• Verkocht

Nieuwe Maanderbuurtweg 105 6717 AR Ede Hoogbouw-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 846 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hip, sfeervol, ruim en instapklaar

Bewoner: "De woning biedt van nature een prettige open en lichte woonruimte. In combinatie met de kleurstelling van het huis en de omliggende tuin geeft mij het huis altijd het gevoel van harmonie en rust waardoor het huis voelt als een veilige basis en als een fijne plek om te leven en nieuwe energie op te doen."

Op de hoek met de Van der Hagenstraat staat deze prachtige twee-onder-een kapwoning met een oprit, zonnige tuin, drie slaapkamers en vaste trap naar de grote zolderkamer. Vanaf 2019 is deze woning flink verbouwd: stucwerk, schilderwerk, de toiletruimte, keuken en badkamer verkeren in topstaat. Hou je niet van verbouwen dan is dit de perfecte woning voor jou op een mooie plek in Ede.

Binnen vijf tot tien minuten lopen zijn diverse voorzieningen te bereiken waaronder een supermarkt, winkelcentrum de Spindop, basisscholen, buurthuis de Meerpaal, treinstation Ede-Wageningen en het Van Lodenstein College. Vlak om de hoek is een groot speelveld voor de kinderen en met 5 minuten rij je de A12 op richting Utrecht en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning heeft een mooie uitstraling en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via de oprit loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Links in de hal zijn de meterkast en de in 2019 vernieuwde moderne toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.

Open vanuit de hal de deur met industriële look naar de woonkamer en je ziet direct de sfeer die deze woning heeft. Door de grote ramen aan de oost- en zuidkant valt veel licht naar binnen en via de deur stap je de achtertuin in. De wanden en plafonds zijn, net als in de rest van de woning, in 2020 gestuct en in mooie kleuren geschilderd. De bergkast onder de trap biedt veel praktische bergruimte.

Aan de voorzijde is de in 2019 vernieuwde moderne keuken met een hoogglans hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combioven en een koelkast. Door het raam aan de westkant valt de middag- en avondzon naar binnen en tegen de lange muur is ruimte voor je favoriete kast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestuct, is het schilderwerk dit jaar nog gedaan en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer. Erg fijn is het grote raam in de zijgevel waardoor de overloop, het trapgat en de hal beneden erg licht zijn.

De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft alle benodigde comfort. De grote inloopdouche heeft een glazen schuifdeur, draingoot en een regendouche met losse handdouche. Links van de douche is het tweede toilet en aan de rechterzijde zie je het brede wastafelmeubel met twee kranen en een grote spiegel. Onder de tegelvloer ligt, net als op de begane grond, vloerverwarming en tegen de wand hangt een zwarte handdoekenradiator.
Aan de achterzijde is de meer dan 4.50 meter brede, sfeervolle hoofdslaapkamer en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als werkkamer. Deze kamer heeft een laminaatvloer en in de andere slaapkamers ligt tapijt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een hoge nok, bergruimte in de schuinten van het dak, een dakraam en een raam in de zijgevel. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuct; een prima basis om een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een voortuin en een achtertuin waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. Vanaf de oprit zie je een beukenhaag, grind en de oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Aan het einde van de oprit is de poort naar de brede achtertuin en de houten schuttingen zorgen voor veel privacy.

Vanuit de woonkamer stap je de brede achtertuin in met een goede zonligging en een poort naar de steeg, welke leidt naar de achterliggende parkeerplaats. In de berging is ruimte voor de fietsen en in de tuin zie je een strak lijnenspel. Bestrating, grind, en diverse plantvakken vormen een mooie combinatie met de lage bomen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Het schilderwerk is in 2020 (buitenzijde) en 2021 (binnenzijde) gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2011);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- De mechanische ventilatieunit (Daalderop) is in september 2019 geplaatst;
- Glasvezel wordt in 2021 in de wijk aangelegd (KPN);
- De wanden en plafonds in de woning zijn in 2020 gestuct (m.u.v. de trapkast);
- Vaste parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein aan de achterzijde;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
846 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 10097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE D 9871
Oppervlakte
674 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11,83 meter diep en 9,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.