• Verkocht

Churchilldreef 65 6716 HL Ede De Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met uitbouw, gezellige eetkeuken en 4 slaapkamers

Bewoners: ''Leuke gezinswoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik''.

Zoek je een woning in een leuke, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan ben je bij de Churchilldreef aan het juiste adres! Deze goed onderhouden woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een gezellige eetkeuken en een diepe tuin met achterom. De fiets kan in de berging en parkeren kan recht voor de deur.

Kinderopvang, basisscholen en de bushalte met uitstekende verbinding naar het centrum en station zijn vlakbij, net als ziekenhuis Gelderse Vallei. Het is 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Gelderse Vallei en de Pathé bioscoop. Op minder dan 1 kilometer is de oprit van de A12 richting Utrecht, Veenendaal en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met aan de rechterzijde de deur naar de keuken, de moderne toiletruimte met fonteintje (2020) en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd en de grijs gemêleerde laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. Aan het einde van de hal is een ruime bergkast, waar onder andere ruimte is voor de jassen en schoenen.

Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken met een brede erker en meerdere ramen aan de noordwestzijde. De wandopstelling heeft een mooie, zachtblauwe kleur en veel bergruimte in de kasten en lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een fijne sfeer, mooi lichtinval door de grote ramen en een deur naar de tuin. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en je hebt een leuk doorkijkje naar de keuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee kamers, waarvan een met een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Op de betonnen vloer ligt tapijt en het merendeel van de wanden is in een lichte kleur geschilderd.

De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. De wanden zijn grotendeels betegeld, op de vloer liggen witte tegels en door het raam valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een luik naar de bergvliering, de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting.

De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam en een zeer nette afwerking van vloeren, wanden en het plafond; zo ligt hier dezelfde laminaatvloer als op de overloop.

Exterieur:
In de onderhoudsvriendelijke voortuin zie je bestrating, grind, een smalle border en een sierlijke slangenden. Deze boom is het hele jaar groen en heeft nauwelijks onderhoud nodig.

Vanuit de woonkamer stap je de circa 12 meter diepe achtertuin in waar je veel privacy hebt dankzij de houten schuttingen. Achter in de tuin is een poort naar de steeg en in de stenen berging is ruimte voor meerdere fietsen. De ligging van de tuin is op het zuidoosten en dankzij de diepte kun je de hele dag een plekje in de zon vinden. In de borders staan diverse planten, waaronder enkele hortensia’s.

Bijzonderheden:
- De dakbedekking van de uitbouw is in 2021 vervangen;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Ruime woonkamer met uitbouw (2002) en een gezellige eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 3015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Dhr. en Mevr. Span - Roeloefsen
Churchilldreef 65
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie tussen de verkoopmakelaar en ons was supergoed goede kennis van zaken wij zijn zeer goed op de hoogte gehouden van elke stap van de verkoop .
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Domicilie Makelaars
Wat een geweldige cijfers, hartelijk dank voor dit mooie compliment. Wij kijken tevreden terug op het fijne verkooptraject en het mooie eindresultaat. Bedankt voor het vertrouwen en veel succes gewenst met de verhuizing! Namens Domicilie Makelaars, Dennis van den Heuvel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.