• Verkocht

Brieneshof 4 6715 DD Ede De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeer, zon en een vrije ligging

Bewoners: "Leuk, licht, ruim en gezellig huis midden in een woonwijk met het gevoel van buitenaf."

In het autovrije deel van de straat staat deze gezellige tussenwoning met vier slaapkamers, een nette badkamer, luxe keuken en een tuingerichte woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, gesitueerd op het zuiden en met een vrije ligging. In de berging aan de voorzijde is ruimte voor de fiets en onder het overdekte terras in de achtertuin is het volop genieten.

Parkeren kan op een van de parkeerplaatsen op minder dan 1 minuut lopen en aan het begin van de straat is een leuke speeltuin voor de kinderen. Winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn vlakbij, net als de basisschool en de bushalte. In de wijk zijn vooral rustige straten, veel groen en aan drie kanten wordt dit stukje van Veldhuizen omringd door water. Via de Proosdijerveldweg heb je een goede aansluiting op de N224 richting de A30 en de A12.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Links in de hal is de deur naar de nette toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Rechts in de hal is plek voor een garderobe en de lichte laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.

In de woonkamer met halfopen keuken zie je direct dat deze woning geen standaard indeling heeft. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en in de zithoek is de schouw met houtkachel de blikvanger. Tussen het eetgedeelte en de keuken is de mooie trap naar de eerste verdieping.

Voor kookliefhebbers is deze keuken een fantastische plek. De uitstraling is top, je hebt veel bergruimte, vele meters aanrechtblad, een zwarte gootsteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Het meest opvallende is het grote gasfornuis met brede oven. Verder zijn er een afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de voorzijde is de (fietsen)berging, voorzien van elektra. Deze berging is te bereiken vanuit de voortuin en grenst aan de overdekte entree.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en opvallend is de grootte van de slaapkamers. De kamer aan de linkerzijde dient naar eigen smaak afgewerkt te worden, denk hierbij aan de wand- en plafondafwerking.

De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een breed tweepersoons wastafelmeubel. In de kasten en spiegelkast heb je veel praktische bergruimte tot je beschikking.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel is de slaapkamer op de tweede verdieping een stuk groter geworden. De mooie wandafwerking met hout, geschilderd in een lichte kleur, zorgt samen met de laminaatvloer en de blauwe raamluiken voor een aangename sfeer. Het is niet voor niets dat deze kamer in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is te bereiken vanaf de overloop. Hier hangt de cv-ketel, zijn de aansluitingen van de wasapparatuur en heb je bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanaf de straat die je een voortuin met een begroeide pergola, staptegels in het grind en diverse planten waaronder een pluimhortensia. Aan de linkerzijde van de berging is een plek voor de afvalcontainers gemaakt, deels uit het zicht dankzij de klimop.

Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Op het grote terras zit je heerlijk in de zon of in de schaduw onder het zonnescherm. De rest van de tuin is ingedeeld met een rechthoekige vijver, bestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin is een overdekt terras gemaakt, een fijne plek om buiten te zitten. Hier zie je de poort naar de steeg, van waaruit je de straat kunt bereiken. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je in de tuin veel privacy.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (2007), voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013);
- De begane grond is in 2009 gerenoveerd (o.a. stucwerk, keuken en een verlaagd plafond);
- De dakbedekking van de berging is in 2018 vernieuwd;
- Diepe achtertuin (zuid) met een vrije ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 4007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (14 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Dhr. R.W. Prins
Brieneshof 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geholpen door het team. Deskundig informeel en duidelijk. Prima service verhuiskaarten en bus worden door hun beschikbaar gesteld / geregeld helemaal top
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Domicilie Makelaars
Wat een mooie beoordeling. Hartelijk bedankt! Fijn om te zien dat onze werkwijze tot een mooi resultaat heeft geleid. Dank voor het vertrouwen en veel geluk in jullie nieuwe woning! Namens Domicilie Makelaars, Nick de Boer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.