• Verkocht

Nettelhorst 33 6714 MA Ede De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Volop de ruimte en een garage

Deze drive-in-woning is een goede basis om jouw droomwoning te realiseren. Beneden heb je de inpandige garage en een mooie tuinkamer; op de eerste verdieping zijn de zitkamer, toiletruimte en de woonkeuken. Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad; genoeg ruimte en allemaal zonder hinderlijke schuine daken. Parkeren kan op de oprit of in de garage en de achtertuin maakt de woning aantrekkelijk voor gezinnen, tuinliefhebbers of als je graag op je eigen terras van de zon wilt genieten.

De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen en kent veelal bestemmingsverkeer. Wanneer kom jij kijken en maak je je woondroom waar?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze woning is op de begane grond meer dan tien meter diep; verrassend ruim en dankzij de slimme indeling kun je iedere m² optimaal benutten. Je komt de woning binnen in de ruime hal welke is verdeeld in twee gedeelten. Hier zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping; tevens heb je toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. De garage is diep, heeft een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en elektra; de ruimte aan de achterzijde leent zich uitstekend als werkkamer, studeerruimte, plek voor je hobby’s, atelier of extra slaapkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een extra badkamer.

Eerste verdieping:
Deze woningen zijn bekend vanwege de speelse indeling; iets wat je aan de buitenzijde niet direct verwacht. Je woont ‘op niveau’ op de eerste verdieping; de zitkamer is aan de achterzijde, de woonkeuken aan de voorzijde en ertussen is de overloop met toiletruimte en een praktische bergkast. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een weldaad van licht. De hoekopstelling in de keuken heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Tweede verdieping:
Volop ruimte op de bovenste verdieping; hier zijn drie prima slaapkamers, de badkamer en de ruime overloop met een praktische vaste kast. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en de hoofdslaapkamer; de ruimte is mooi ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Kies je ervoor om de deur naar de hoofdslaapkamer te verwijderen dan heb je plek voor een aparte douche; aan jou de keuze.

Exterieur:
De achtertuin is op het ideale zuidoosten gesitueerd; hier kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is diep genoeg voor een speeltoestel, trampoline of je eigen groentetuin.

Bijzonderheden:
- De woning dient naar eigen smaak cosmetisch gemoderniseerd te worden (keuken, badkamer, tuin);
- Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 7450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (9,5 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.