• Verkocht

Mr. Beelpark 21 6716 EV Ede De Parken

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk 'Rietkampen' bieden wij u aan deze karakteristieke, moderne twee-onder-één-kap woning, met aangebouwde stenen garage en achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 260 m² en aan de voorzijde kijkt u uit over een brede houtwal met prachtige oude eiken bomen. De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Woonwijk Rietkampen heeft van alles te bieden! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A12 en A30, winkelcentrum ‘de Stadspoort’, ziekenhuis De Gelderse Vallei en bioscoop/congreslocatie Pathé. In de nabijheid zijn diverse speelgelegenheden, groenvoorzieningen, waterpartijen en basisscholen aanwezig.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Karakteristieke, moderne twee-onder-één-kap woning gelegen op een zeer gunstige locatie en een ruim bemeten perceel van maar liefst 260 m²;
+ Heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en ligging op het zuiden;
+ Schuifpui aanwezig naar de achtertuin;
+ Gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer;
+ 5 volwaardige slaapkamers aanwezig;
+ Moderne badkamer volledig betegeld met inloopdouche;
+ De gevels van de gehele woning zijn gezandstraald en geïmpregneerd;
+ Schilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf in 2020;
+ Aangebouwde garage aanwezig van circa 23 m²;
+ Garage van het dak is in 2019 vervangen;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's;
+ Ruime achtertuin op het zonnige zuiden.

Globale indeling
Begane grond
Entree met moderne meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het sfeervolle zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning waar u uitkijkt over de verzorgde achtertuin. De achtertuin is te betreden via een schuifpui en een extra raampartij zorgt voor een mooie lichtinval in de woonkamer.

Via het eetgedeelte bereikt u de half open keuken welke is opgesteld in een U-vorm. De moderne keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en donker aanrechtblad. Door de vele lades en kasten biedt de keuken veel mogelijkheid tot opbergen. Vanuit het keukenraam kijkt u vrij weg over de groenstrook aan de voorzijde van de woning.

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Combi-oven/magnetron;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Vaatwasser;
+ Koffiezetapparaat.

De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer in eikenkleur.

1e verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen welke toegang biedt tot een klein balkon. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en keurig afgewerkt. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld met tegelwerk in moderne kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel + verlichting, 2e zwevend toilet, inloopdouche en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor de ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping waar zich de CV ketel opstelplaats, de aansluitingen voor uw wasmachine- en droger en de 4e slaapkamer en 5e slaapkamer bevindt. Zowel de overloop als beide slaapkamers beschikken over dakramen, waardoor de verdieping heerlijk licht is. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

De gehele 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van LED tuinverlichting met tijdschakelaar. De tuin biedt tevens veel privacy. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering aanwezig.

Aan de zijkant van de woning is een grote oprit (voor 3 auto's) welke toegang biedt tot de aangebouwde garage van maar liefst circa 23 m². Tevens heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de garage.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer 4.50 x 5.30 = 23.90 m²
Eetgedeelte 5.90 x 2.30 = 13.60 m²
Keuken 3.00 x 3.00 = 9.00 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 circa 12.60 m²
Slaapkamer 2 4.90 x 2.40 = 11.80 m²
Slaapkamer 3 circa 10.30 m²
Balkon circa 2.10 m²
Badkamer 3.00 x 2.40 = 7.20 m²

2e verdieping
Slaapkamer 4 circa 8.90 m²
Slaapkamer 5 circa 8.80 m²

Garage 7.10 x 3.20 = 22.70 m²

Woonoppervlakte 160 m²
Inhoud 500 m³
Perceeloppervlakte 260 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Remeha Avanta (2013)
Warmwater CV ketel, Remeha Avanta (2013)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1992
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Karakteristieke, moderne twee-onder-één-kap woning gelegen op een zeer gunstige locatie;
+ Ruim bemeten perceel van maar liefst 260 m²;
+ De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer;
+ Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein;
+ Ruime aangebouwde stenen garage van circa 23 m²;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ 5 volwaardige slaapkamers aanwezig;
+ Slaapkamers met een balkon en Frans balkon;
+ Verzorgde achtertuin op het zuiden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 4015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (12 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. Sterk
Mr. Beelpark 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over de heer Bert Breunissen van Makelaarskantoor Ditters. Omdat wij hem als een zeer integer en betrouwbare makelaar hebben ervaren. Is deskundig en in het contact heel prettig en professioneel. Het contact met zijn secretaresses was ook zeer prettig, korte lijnen, accuraat, werd snel actie ondernomen en snel terug gebeld. Uitstekende bereikbaarheid en duidelijke communicatie waardoor je meteen weet waar je aan toe bent en wat er speelt. Wij hebben het gehele proces als zeer prettig en professioneel ervaren. De onderlinge informatie en uitwisseling verloopt snel. Het contact met zowel Bert Breunissen als Jorik Otten hebben wij als zeer correct en aangenaam ervaren. Ik kan dan ook dit makelaarskantoor ten zeerste aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.