• Verkocht

Nieuwe Maanderbuurtweg 75 6717 AP Ede Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers, een garage en een dakkapel gelegen in de Uitvindersbuurt met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Uitvindersbuurt is een moderne en gezinsvriendelijke jonge wijk in Ede-Zuid. De wijk is rijk aan voorzieningen en wordt afgewisseld met eengezinswoningen, seniorenwoningen en appartementen. In de hele wijk zijn hofjes en plaatsen aangelegd waar kinderen kunnen spelen of waar je even heerlijk rustig kunt zitten en genieten van de rust.

De bewoners van de Uitvindersbuurt hoeven niet ver voor de boodschappen, de sport of voor school. Zo zijn het ziekenhuis Gelderse Vallei en de huisartsenpost vlakbij. Ook de grote supermarkt Albert Heijn XL is in de buurt, evenals een drogisterij, bouwmarkt, twee sportscholen en een apotheek. Verder heeft de Uitvindersbuurt een wijkcentrum, De Meerpaal. Intercitystation Ede-Wageningen is op fietsafstand gelegen en de snelweg A12 (met een uitstekende aansluiting op de A30/A1) ligt op korte afstand.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Ruime twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers;
+ Mogelijkheid tot realiseren van 5e slaapkamer op de zolderverdieping;
+ Dakkapel aanwezig;
+ Heerlijke ruime woonkeuken aanwezig;
+ Tuin gerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
+ Achtertuin gelegen op het oosten;
+ Mogelijkheid tot parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein;
+ Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m².
+ Energiezuinige woning, label A, bouwjaar 2010;

Globale indeling
Begane grond
Hal met een meterkast (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer loop je linksom direct de ruime woonkeuken in. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. In deze ruimte is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek en tevens is er een kleine bar gevestigd.

Het keukenblok met rechte opstelling tegen de wand, de aparte kastenwand met diverse inbouwapparatuur en de bar zijn afgewerkt in een hoogglans witte kleurstelling. Er is veel kastruimte aanwezig en deze zijn voorzien van handgrepen.

Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Oven;
+ Koelkast;
+ Vaatwasser.

De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is 3 meter uitgebouwd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en via een achterom bereikbaar. Er is een ruime aangebouwde stenen garage (2019) van circa 25 m² aanwezig welke voorzien is van een elektrisch bedienbare roldeur. Vanuit de garage is er tevens een deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, met vloerverwarming, in antraciet kleurstelling.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van dubbele beglazing.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, opbergkast, douchegelegenheid en 2e zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-combiketel (Intergas HR, 2010), wasmachine- en drogeraansluiting. De grote zolderruimte beschikt op dit moment over 1 ruime slaapkamer. Het realiseren van een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig wat zorgt voor extra ruimte en een heerlijke lichtinval. Tevens zijn hier spots bevestigd in het plafond. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 34.60 m²
Keuken / eetkamer 3.10 x 5.10 = 15.80 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 3.00 x 5.10 = 15.30 m²
Slaapkamer 2 3.50 x 2.40 = 8.40 m²
Slaapkamer 3 circa 12.80 m²
Badkamer 2.00 x 2.90 = 5.80 m²

2e verdieping
Voorzolder (kamer 5) circa 15.70 m²
Slaapkamer 4 circa 19.00 m²
Vliering 2.40 x 5.10 = 12.20 m²

Garage circa 24.90 m²
Overkapping circa 11.00 m²

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud woning 785 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas HR (2010)
Warm water CV ketel Intergas HR (2010)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2010
Terrasligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Ruime twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers;
+ Gelegen in de Uitvindersbuurt, een moderne en gezinsvriendelijke jonge wijk in Ede-Zuid;
+ Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
+ Ruime woonkeuken met grote raampartijen;
+ Dakkapel aanwezig;
+ Ruime garage met elektrische roldeur;
+ Mogelijkheid tot parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein;
+ Albert Heijn XL, ziekenhuis Gelderse Vallei en Intercitystation Ede-Wageningen op korte afstand gelegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 10048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (10,1 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.