• Verkocht

Markiezenhof 20 6715 LK Ede De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
4 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HIER WIL JE MET JE GEZIN WONEN !!

Als u ruimte, véél ruimte zoekt, van een speelse inrichting houdt, een thuiswerkplek en in alle slaapkamers graag rechtop loopt, dan is dit huis aan een kindvriendelijk hofje precies wat u zoekt!

Geschakeld helft van een dubbel woonhuis heeft een fijne werkkamer op de begane grond (voormalige garage) en beschikt over 5 slaapkamers. De besloten tuin op het zuidwesten is voorzien van een overdekte fietsenstalling en een achterom.

Het geheel is gesitueerd aan een kindvriendelijk en verkeersarm hofje en in de directe nabijheid het winkelcentrum 'Bellestein', diverse scholen en uitvalswegen. Ook ligt het centrum van Ede op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Royale hal met een meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de eerste verdieping, keuken, woonkamer en de werkkamer op de begane grond bereikbaar.

In de voormalige garage is nu een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte gerealiseerd met een ruime berging welke te bereiken is via een vlizotrap.

De tuingerichte woonkamer beschikt over prachtige massief eiken vloerafwerking en een spachtelputz wandafwerking. Opvallend is het niveauverschil tussen woonkamer en keuken wat zorgt voor een speels effect. Opvallend is de royale lichtinval in de woning door de vele raampartijen.

De woonkeuken is voorzien van een luxe hoogglans witte inbouwkeuken die is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, combi-oven, kookeiland met een gaskookplaat en een afzuigkap. In deze woonkeuken is een ruime eettafel met stoelen mogelijk. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en uitschuifbare horren voor alle ramen. De hoofdslaapkamer, is ruim 14.7 m² groot, is aan de achterzijde van de woning. De overloop en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een houten vloer. De overige slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet, inloopdouche met thermostaat kraan, mechanische ventilatie en venster voor daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare, royale voorzolder met de CV-ketel opstelling (Atag HR, 2017), aansluiting voor de wasmachine en droger, raam en veel bergruimte.
Op deze verdieping bevindt zich ook de 5e slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een kunststof kozijn voorzien van dubbel glas. Boven deze kamer bevindt zich nog extra bergruimte. Door de hoge nok wordt er een gevoel van ruimte gecreëerd.

Afmetingen
Woonkamer ca. 36.4 m²
Woonkeuken ca. 16.2 m²
Werk-, hobbykamer ca. 9.3 m²
Slaapkamer 1 ca. 14.7 m²
Slaapkamer 2 ca. 8.4 m²
Slaapkamer 3 ca. 8.1 m²
Slaapkamer 4 ca. 10.5 m²
Badkamer ca. 6.7 m²
Slaapkamer 5 ca. 9.3 m²

Perceeloppervlakte 235 m²
Inhoud woning 578 m³
Woonoppervlakte 159 m²

Bijzonderheden
Verwarming Atag CV combiketel (2017)
Warm water Atag CV combiketel (2017)
Isolatie Volledig dubbel glas
Bouwjaar 1981
Tuinligging Zuid-west
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Sfeervolle tuingerichte, splitlevel woonkamer met een massief eiken houten vloer;
- Luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur (2015);
- Moderne badkamer (2013);
- Totaal 5 slaapkamers;
- Werk-, hobbykamer op de begane grond met bergzolder (voormalige garage);
- Atag CV ketel uit 2017;
- 15 zonnepanelen geplaatst;
- Schilderwerk begane grond in 2018 uitgevoerd;
- Schilderwerk voor- en achterdeur (binnen en buitenkant) en trappen in 2020 uitgevoerd;
- Praktische overkapping voor fietsen;
- Grotendeels kunststof kozijnen op de verdiepingen;
- De zonnepanelen en de laadpaal blijven achter en zijn bij de vraagprijs inbegrepen;
- Op de oprit is ruimte om 2 auto’s te parkeren.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 5272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (9,2 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

NVM aankoopmakelaar

Wilhelm Makelaars

Bel 0318-612300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.