• Verkocht

Willem Witsenlaan 43 6717 JC Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassende en sfeervolle hoekwoning met een kelder, een stenen berging en privacyrijke achtertuin op het oosten met overkapping met een elektrische segmentdeur. Vlakbij de woning is een kleine speeltuin. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is gesitueerd in de directe nabijheid van scholen, uitvalswegen, intercitystation Ede-Wageningen en het winkelcentrum 'Spindop'.

Begane grond
Hal/entree met meterkast, royale kelder van 7m² groot, toiletruimte voorzien van een wandcloset en trapopgang naar 1e verdieping. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingedeeld zodat diverse zithoekjes en een eethoek zijn te realiseren. Daarnaast is de vloer van de woonkamer afgewerkt met een vinylvloer. Voor de comfortabele warmte zorgt een sfeervolle gashaardkachel, daarnaast zijn er twee openslaande terrasdeuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een in 2017 vernieuwde inbouwkeuken met een vaatwasser, gaskookplaat, stoomoven, magnetron, onderbouw koelkast. Vanuit de aanbouw aan de keuken geeft een deur eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping
Overloop met separate toilet, 2 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van inbouwkasten. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Separate wasruimte in de voormalige badkamer.

2e Verdieping
Vaste trap naar volledig geïsoleerde 2e verdieping met 3e slaapkamer, vernieuwde kunststof dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is eveneens veel bergruimte aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer ca. 28m²
Keuken ca. 10m²
Kelder ca. 7m²
Slaapkamer 1 ca. 16m²
Slaapkamer 2 ca. 9m²
Badkamer ca. 5.5m²
Slaapkamer 3 ca. 8m²
Schuur ca. 10m²

Perceel oppervlakte 295m²
Inhoud woning 386m3
Woonoppervlakte 100m²

Bijzonderheden
Verwarming: Middels een sfeervolle gashaardkachel
Warmwater: Vaillant geiser
Isolatie: Volledig dubbele beglazing
Bouwjaar: 1946
Tuinligging: Zuid-oost
Aanvaarding: In overleg

Extra’s
- Privacy rijke tuin rondom de woning;
- Sfeervolle onderhouden woning;
- Paneeldeuren door de gehele woning;
- Openslaande deuren van de woonkamer;
- Rolluiken voor alle ramen met uitzondering van keuken en tuindeuren;
- Eigen parkeermogelijkheid voor twee auto’s.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende aanvullende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.550
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

EDE D 5201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.