• Verkocht

Breeveen 13 6718 LX Ede De Venen en Zanden

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zo goed als nieuw en boordevol luxe

Bewoners: "Wakker worden in de master bedroom met inloopkledingkast, douchen of baden in de zeer ruime badkamer; Kinderen die genieten in hun zeer ruime slaapkamers, een klein kantoor om vanuit huis te werken; Een grote strakke woonkamer met een fantastisch ruime keuken om te kokkerellen gezellig met familie of vrienden. Heerlijk spelen in voor en achtertuin met een groot terras voor de volwassenen om nog even na te borrelen op een warme zomerdag. Kortom genieten!"

Ben je op zoek naar een luxe, uitstekend geïsoleerde woning in Kernhem? Deze uitgebouwde woning aan de Breeveen is in 2021 opgeleverd en verkeert in een uitstekende staat. De luxe keuken, badkamer en toiletruimte zorgen voor veel wooncomfort en er zijn vier (mogelijk vijf) ruime slaapkamers. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en op het achtergelegen binnenterrein heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats.
Deze verrassend ruime, luxe woning staat aan de westkant van de populaire wijk Kernhem. Aan de Lagewoud stopt bus 5 richting station Ede Wageningen, het centrum en station De Klomp. Vlak om de hoek zijn twee basisscholen (met buitenschoolse opvang) en de gymzaal. Na een wandeling door deze prachtige wijk ben je bij het winkelcentrum en Landgoed Kernhem met de bekende laan waar eeuwenoude beuken staan.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze prachtige woning heeft een stijlvolle, ruime hal met de meterkast, garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de deur naar de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een mooie kraan met bijpassende sifon. De tegelvloer met houtpatroon en vloerverwarming ligt op de hele begane grond.
De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde, openslaande deuren naar de tuin en een bergkast onder de trap. Blikvanger is de zwarte taatsdeur naar de hal. Op de wanden is een mooie lambrisering geschilderd en de hoge, witte plint is een van de details die deze woning kenmerken.
Aan de voorzijde is de ruime keuken met een moderne, zwarte keukenopstelling over twee wanden. In de grote lades en kasten is veel bergruimte en het granieten werkblad vormt een mooie combinatie met de tegels op de achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Kook jij hier straks een heerlijk diner voor familie of vrienden?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zitten strak in de verf, waarbij je ook een accentkleur als lambrisering ziet. De kamers zijn ingericht als werk-/kleedkamer en kinderkamer.
De luxe badkamer voldoet aan alle trends van deze tijd. De prachtige wandtegels, zwarte douchewand met hardglas, ronde spiegel met verlichting en de messing kranen zie je ook in de bekende woonmagazines. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft dankzij de dwarskap en de hoge nok een zeer ruime tweede verdieping. Vanaf de overloop, waar ruimte is voor de wasapparatuur, loop je de hoofdslaapkamer in. Deze kamer heeft een aparte kleedkamer en lichtinval aan twee zijden. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Deze mooie buitenruimte is ingedeeld met een groot terras, houten vlonder, kunstgras en bestrating. De houten schuttingen met betonnen palen zorgt voor privacy en achter in de tuin is de poort naar de steeg. Links in de tuin staat de houten berging voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.
Opvallend aan deze woning is de diepe voortuin, waar de bewoners een plekje op het kunstgras hebben gemaakt voor een trampoline. De bestrating en beplanting, waaronder een leiboom, maken de voortuin af.

Bijzonderheden:
- Verkopers staan ook open voor de optie verkoop en daarna de woning terughuren;
- Uitstekend geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en de begane grondvloer);
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein;
- Zeer luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

EDE N 2751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,4 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Breeveen 13
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn goed geholpen door Domicilie Makelaars. De gesprekken waren fijn en informeel, maar wel to the point. Hun kracht is dat ze veel aandacht besteden aan de advertentie, brochure en zaken die belangrijk zijn voor de nodige aandacht voor een snelle verkoop. Wij vinden het traject heel geslaagd en zijn blij dat we Domicilie gekozen hebben. Een fijne informele no-nonsense makelaar die ik andere kan aanbevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10
Reactie van Domicilie Makelaars
Enorm bedankt voor deze mooie beoordeling. We vinden het leuk om te lezen dat u onze service zo op prijs stelt. Het genoegen is helemaal wederzijds, want ook wij kijken met een goed gevoel terug op het verkooptraject en het mooie eindresultaat. Bedankt voor het vertrouwen! Namens Domicilie Makelaars, Dennis van den Heuvel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.