• Verkocht

Nettelhorst 22 6714 MD Ede De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een mooie hoekwoning met veel ruimte

Bewoners: ''Een prachtige woning in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt met vriendelijke buren. We hebben hier vele jaren met veel plezier gewoond en twijfelen er niet aan dat de volgende bewoners dit ook zo zullen ervaren!''

Deze hoekwoning is niet alleen gemoderniseerd maar ook verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren voorzien van 10 centimeter isolatie, ligt er op twee verdiepingen vloerverwarming en is het platte dak geïsoleerd. Het resultaat is een fijne woning met veel wooncomfort. Er zijn drie slaapkamers op de tweede verdieping en op de begane grond is een extra slaap-/werkkamer. Zowel de keuken en de badkamer zijn geheel vernieuwd en in de mooie, onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een overdekt terras.

De woning staat in een rustige straat en grenst aan twee zijden aan het groen. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum ‘Bellestein’ en de wijk heeft vele voorzieningen: scholen, kinderopvang, een wijkcentrum en openbaar vervoer. Met de fiets of bus ben je snel in het centrum en bij het treinstation Ede-Centrum. Binnen een paar minuten rij je de N224 op met aansluitende de A30 (afslag Ede-Noord) en de A12.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij de overdekte entree zie je een mooie voordeur die toegang geeft tot de diepe hal, die uit twee ruimtes bestaat. Rechts in de hal zijn de garage, meterkast en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De donkere tegelvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.

Aan de achterzijde is de zeer ruime tuinkamer met veel lichtinval door de grote ramen en een deur naar het terras. Deze kamer is ingericht als werk- en zitkamer maar kan voor vele doeleinden gebruikt worden.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping is de woning flink verbouwd. De glazen wand naar de woonkamer is vervangen door een dichte wand en op de hele verdieping is vloerverwarming gelegd. Vanaf de overloop zijn de woonkamer, eetkeuken, een vaste kast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.

Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer met mooi uitzicht naar het groen en, doordat dit een hoekwoning is, heb je ook een raam in de zijgevel. In de woonkamer en op de overloop ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd.

Voor kookliefhebbers is de eetkeuken een heerlijke plek. Je kunt er een grote eettafel neerzetten en dankzij de ligging aan de zuidkant valt het zonnetje een groot deel van de dag naar binnen. Op de vloer liggen grote plavuizen met vloerverwarming en de moderne hoekopstelling van Nobilia is voorzien van alle benodigde apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven (2018), koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Boven de trap zie je de deur naar de cv-ruimte en links daarvan is een vaste kast met een schuifdeur. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer en een van de kamers aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer.
De badkamer is in 2016 vernieuwd. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie en de ruimte is ingedeeld met een douche, handdoekenradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Exterieur:
Vanuit de tuinkamer stap je de achtertuin in die, net als de woning, is vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een terras, kunstgras, een mooie border met buxushaag en een groot, overdekt terras. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen waardoor je veel privacy hebt. De tuin grenst aan openbaar groen met een klein speeltuintje voor de kinderen.

Aan de voorzijde kun je, voor de garage, de auto parkeren. Rechts van deze parkeerplek staat een halfhoge beukenhaag, eigendom van de gemeente, die zich uitstrekt tot aan het einde van de achtertuin.

Bijzonderheden:
- De spouwmuren zijn in 2016 geïsoleerd (10 cm steenwol);
- De platte dakbedekking is in 2018 vernieuwd en extra geïsoleerd (8 cm);
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping;
- In 2012 zijn de meterkast en elektra in de keuken vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 7478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (8,7 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.