• Verkocht

Nettelhorst 44 6714 MD Ede De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 288.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Een groot pluspunt van deze heerlijk ruime DRIVE-IN WONING is de ligging: zowel aan de voor- als achterzijde heb je een fraai groen en vrij uitzicht. Maar ook ten opzichte van winkelcentrum Bellestein, winkelcentrum Parkweide en het meer uitgebreide winkelgebied van Ede-centrum is de ligging gunstig: ze zijn alle drie zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. De woning zelf heeft je ook genoeg pluspunten te bieden, want buiten heb je de beschikking over een oprit en een grote tuin. Binnen zul je verrast worden door de leuke, speelse indeling en de ruimte die alle kamers je te bieden hebben. Je bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren!

Indeling
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur, waar de overdekte entree er op regenachtige dagen voor zorgt dat je toch droog kunt wachten tot de voordeur geopend is. Vervolgens betreed je de hal, waar je de meterkast vindt en de inpandige doorgang naar de garage/berging. De garage/berging is voorzien van een werkblad met spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en een elektrische kanteldeur met praktische loopdeur.

De hal geeft eveneens toegang tot een tussenhal. Vanuit deze tussenhal zijn de 1e verdieping en de tuinkamer bereikbaar. De tuinkamer is heerlijk licht door het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar de tuin en een vaste kast.

De hal, tussenhal en tuinkamer zijn voorzien van een greywash houtstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
Via de trapopgang op de begane grond komen we in de hal op de 1e verdieping. Deze is voorzien van een steigerhouten schuifkastenwand, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. De wanden zijn geheel betegeld met witte tegels; de wand achter het toilet is betegeld met donkergrijze tegels en op de vloer liggen lichtgrijze tegels.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het kamerbrede raam en hiervandaan heb je een leuk zicht op de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van eenvoudige L-vormige inbouwkeuken met taupekleurige fronten en een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een vaatwasser, dubbele spoelbak, close-in-boiler, schouwafzuigkap en een fornuis met 5-pits gaskookplaat en elektrische oven.

Deze verdieping is voorzien van een greywash houtstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
De overloop is voorzien van vaste kastruimte en een kast waarin de VHR-cv-combiketel (merk: Vaillant / type: VHR-C / bouwjaar: ca. 2003) staat opgesteld. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (15m2, 11m2 en 9m2) zijn ze daardoor erg praktisch in te richten. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een houtlook wastafelmeubel met planchet en spiegel, een wit wandmeubel, een 2e toilet en een douchecabine met regendouche en handdouche. De wanden zijn betegeld met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken.

Deze verdieping is voorzien van een white wash houtstructuur laminaatvloer.

Algemeen
De achtertuin is ca. 13,30 meter diep en gesitueerd op het oosten. Zowel bij de achtergevel als achterin de tuin is een ruim terras gecreëerd, waardoor je hier op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw kunt vinden. De tuin is ingericht met bestrating en een gazon. Kinderen vermaken zich ongetwijfeld in het leuke kinderspeelhuisje met glijbaan of in de daaronder gelegen zandbak.

Aan de voorzijde van de woning heb je een oprit tot je beschikking. Deze oprit is voorzien van bestrating, een boom en een afscheiding voor de huisvuilcontainers. Overigens ligt de oprit op gemeentegrond, maar dit is bij alle drive-in woningen op de Nettelhorst het geval. Om het straatbeeld te bevorderen is er voor gekozen om de voorgelegen gemeentegrond in te richten als oprit.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 123m2
Overige inpandige ruimte: ca. 19m2
Inhoud woning: ca. 415m3
Grondoppervlakte: 111m2
Bouwjaar: ca. 1970

Oppervlakten
Begane grond
Tuinkamer: ca. 16m2
Garage/berging: ca. 19m2

1e Verdieping
Woonkamer: ca. 22m2
Woonkeuken: ca. 16m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2

Omgeving
Deze ruime tussenwoning bevindt zich op een prachtige groene locatie in de woonwijk Veldhuizen. Veldhuizen is een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeerplaatsen en een diversiteit aan speelvoorzieningen. Voor basisscholen, kinderopvanglocaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Met de fiets ben je binnen mum van tijd in de bossen, op de Ginkelse heide of in het gezellige winkelcentrum van Ede, dat een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden te bieden heeft. En met de auto zijn via de nabijgelegen rijksweg N224 de autosnelwegen A30 en A12 ook snel bereikbaar!

Kortom: de mooie ligging, de speelse indeling en de ruimte maken van dit huis een heel fijn thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 288.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VHR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F. 7489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (13,3 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.