• Verkocht

Lutulistate 75 6716 NT Ede De States

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige HOEKWONING met GARAGE en 4 SLAAPKAMERS.

Deze woning is uitgerust met een keurige KEUKEN en BADKAMER en vrijstaande stenen GARAGE.

Deze garage bevindt zich in de achtertuin die op het zonnige zuidoosten is gelegen. Tevens heeft één slaapkamer een balkon aan de voorzijde. De woning is uitgerust met meerdere screens en in 2019 is de buitenzijde opnieuw geschilderd.

De woning is gesitueerd nabij een heerlijk groot speelveld/tuin voor de kinderen en alle voorzieningen zoals het winkelcentrum 'de Stadspoort', scholen, bioscoop, uitvalswegen, etc.

Begane grond
Hal met laminaatvloer, moderne meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), zwevend toilet met fonteintje (2014) en de trapopgang met zijgevelraam.

Via een glas-in-roede deur is de lichte en tuingerichte woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van drie kleine zijgevel ramen, praktische trapkast en een deur naar de aangebouwde bijkeuken. Deze beschikt over een plavuizen vloer, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een keurige L-vormige inbouwkeuken met koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

Bijna de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer.

Eerste verdieping
Licht overloop met zijgevelraam en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over nieuwe kunststof Velux dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is recht opgetrokken, heeft een handbediend screen en een deur naar een klein balkonnetje. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Verder beschikt deze over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn er whirlpool, glazen douchecabine met thermostaat kraan, zwevend toilet, wastafel met spiegelkast en designradiator aanwezig.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder, met zijgevelraam, bevindt zich de afgesloten technische ruimte met plavuizen vloer, CV-ketel opstelplaats (Remeha Calenta, 2010) en wasmachine aansluiting. Ook is hier een extra bergruimte aanwezig.

Voorts is hier de ruime 4e slaapkamer, die aan de voorzijde recht is opgetrokken en een groot raam met elektrische screen heeft. Opvallend is de hoge nok van deze slaapkamer waar zich in het voorgedeelte nog een extra Velux dakraam bevindt.

Derde verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer ca. 26,70 m²
Keuken 3.20 x 2.90 = 9.30 m²
Bijkeuken 2.20 x 1.30 = 2.85 m²
Slaapkamer 1 4.10 x 2.90 = 11.90 m²
Slaapkamer 2 3.30 x 2.90 = 9.55 m²
Slaapkamer 3 ca. 5.80 m²
Badkamer 2.00 x 2.10 = 4.20 m²
Slaapkamer 4 5.50 x 2.90 = 15.95 m²
Garage 6.34 x 2.97 = 18.80 m²

Perceeloppervlakte 180 m²
Inhoud woning 423 m³
Woonoppervlakte 115 m2

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Calenta HR (2010)
Warm water Remeha Calenta HR (2010)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1993
Tuinligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Goed onderhouden hoekwoning met een lichte woonkamer;
- Keurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Vier ruime slaapkamers aanwezig;
- Badkamer met whirlpool en vloerverwarming;
- Ruime garage aanwezig;
- Speelveld voor kinderen direct om de hoek aanwezig;
- Parkeermogelijkheid voor de deur aanwezig.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.413
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 3689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (8,3 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.