• Verkocht

Herenhof 19 6715 AR Ede De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een woning met ruimte, luxe en sfeer

Bewoners: "Wonen in het mooiste en fijnste hofje van Ede"

Zodra je via de uitgebouwde entree naar binnen stapt, ben je op slag verliefd. De woonkamer met sierhaard en brede schuifpui vormt een mooi geheel met de prachtige eetkeuken. Dankzij de uitbouw op de tweede verdieping heeft deze instapklare woning vier ruime slaapkamers, die allemaal groot genoeg zijn om als tweepersoonskamer in te richten. Parkeren kan onder de carport en in de achtertuin is de grote, houten overkapping een fijne plek om buiten te zitten.
De woning staat in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op korte afstand zijn onder andere winkelcentra Bellestein en Parkweide, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Naast winkelcentrum Bellestein is een gezondheidscentrum in aanbouw en bus 1 (halte Binnenhof) zorgt voor een goede verbinding met het centrum en treinstation. De wijk heeft een speelse opzet, veel openbaar groen en in de Herenhof is een van de speeltuintjes van de wijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de carport loop je naar de uitgebouwde, lichte entree die in halfopen verbinding staat met de woonkamer en keuken. Aan de rechterzijde zie je een grote wandkast en het glazen dak zorgt ervoor dat het licht diep naar binnen kan dringen. Naast de entree is een (fietsen)berging, te bereiken via de carport.
Je vervolgt je weg naar de stijlvolle keuken met een op maat gemaakte hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Dit is een keuken met een fantastische sfeer, genoeg ruimte voor een grote eettafel en een leuke nis om servies neer te zetten.
De woonkamer is een mooie, sfeervolle leefruimte met een brede schuifpui naar de overkapping in de tuin. Je kunt deze kamer volledig inrichten als zitkamer waardoor het aan ruimte niet ontbreekt. Alles klopt: de brede sierhaard, de kleuren op de muren en de laminaatvloer die op de hele begane grond ligt.
In de woonkamer is een deur naar het portaal met de garderobe en toiletruimte. Ook hier voert sfeer de boventoon en is er onder andere gebruik gemaakt van stoer steigerhout.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De lichte kamer aan de voorzijde is ingericht als kasten-/studeerkamer en aan de achterzijde is de masterbedroom. Op de vloer ligt laminaat en de masterbedroom heeft een mooie sfeer dankzij de kleuren op de muren, laminaatvloer en de ombouw van de radiatoren.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Aan de overzijde van de overloop is een deur naar de wasruimte, waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2015 fors vergroot waardoor de woning nu vier ruime slaapkamers heeft. Beide slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop; een plek waar meerdere grote (garderobe)kasten staan. Beide kamers zijn ruim genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en voorzien van airconditioning.

Exterieur:
Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De houten overkapping heeft een ruime maatvoering, inbouwverlichting en veel sfeer. Aansluitend is de tuin met houten schuttingen en een grasveldje in driehoekvorm. Aan de voorzijde is de carport waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden:
- Buitenzonwering aan de achterzijde (begane grond, eerste- en tweede verdieping) en voorzijde (eerste en tweede verdieping);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, december 2020);
- Diverse extra’s waaronder een groot aantal kasten (deels exclusief inrichting);
- Airconditioning op de tweede verdieping;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 3188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (6,15 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
M.I. Kolk
Herenhof 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dennis en Maartje hebben ons zeer goed en kundig door het gehele verkooptrajecten van A tot Z begeleid. We zijn continu op de hoogte gehouden en met onze vragen werden we elke keer weer vriendelijk te woord gestaan. Dennis en Maartje, bedankt voor jullie goede zorgen, service, klantvriendelijkheid en deskundig advies. Wij zullen Domicilie zeker aanbevelen bij familie en vrienden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.