• Verkocht

Sportlaan 44 6717 LB Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 655 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een ruim perceel en is een gedeeltelijke verbouwing c.q. renovatie voor u geen probleem? Dan is deze vrijstaande woning zeker het bezichtigen waard!
De bungalow ligt in een bosrijke omgeving en biedt veel mogelijkheden. De ruime tuin biedt veel privacy en er is een eigen oprit voor het parkeren van uw voertuig
Ook vindt u zelfs een stukje historie bij de woning; in het verleden behoorde de kelder tot een schuilplaats voor de mensen in de omgeving indien er een oorlog zou uitbreken.

De bestemming van het huis is wonen. Hier geldt volgens het bestemmingsplan een maximum bouwhoogte van 10 meter en een goothoogte van 6 meter. Dit houdt in dat het ruime perceel veel potentie biedt om een nieuw woonhuis te bouwen dan wel het bestaande pand uit te bouwen. Voor de volledige bestemmingsregels kunt u de website raadplegen.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder: Winkelcentrum Spindop voor uw dagelijkse boodschappen, het centrum van Ede binnen 10 minuten te bereiken, Station Ede-Wageningen op enkele minuten afstand. Voor een wandeling hoeft u ook niet ver te gaan want 'de Sysselt' is op loopafstand.

Indeling van de woning
Begane grond
De entree biedt toegang tot de keuken, de 3 slaapkamers en de ruime kelder van maar liefst 11,70 m². Vanuit de keuken betreed u de woonkamer. De karakteristieke woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de zijkant grote raampartijen wat zorgt voor een lichte en open ruimte met uitzicht op de voortuin. Door de ligging vrij uitzicht op het groen. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houthaard met plateau voor de winteravonden. Aan de zijkant heeft u de mogelijkheid om de tuin en oprit te bereiken.

De L-vormige lichte keuken is voorzien van zowel onder- als bovenkasten met voldoende opbergruimte. Wanneer u in de keuken bezig bent heeft u door het grote raam uitzicht over de tuin.
Hier heeft u de mogelijkheid om een eetgedeelte te creëren.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en radiatoren. Slaapkamer 1 heeft twee inbouwkasten voor voldoende berging. Natuurlijk is het ook mogelijkheid om de overige kamers te gebruiken voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als werkkamer of kledingkamer.

De hal aan de achterzijde bij de keuken biedt toegang tot de ruime badkamer met lichte tegels op de wanden en een mooie grijze tegel op de vloer. De badkamer is voorzien van een douche met een glazen douchewand, een toilet, wastafel met een spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de hal heeft u tevens toegang tot de achtertuin én tot de ruime berging, welke is voorzien van een karakteristiek puntdak.

Eerste verdieping
De zolder is te bereiken middels een vaste trap in de entree. De fantastische ruimte heeft nog echte houten balken en is vrij in te delen naar wens! Een cadeautje bij de woning.

Tuin
Zoals eerder al beschreven heeft u een zeer royale tuin met vrij uitzicht en veel groen. Er is een overkapping aanwezig gelijk aan de achterzijde bij buitenkomst. Hier zijn wederom veel mogelijkheden en voldoende ruimte om een zitje te plaatsen om te genieten. De berging bij de tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 15,60 m².

Perceeloppervlakte 655 m²
Inhoud woning 545 m³
Woonoppervlakte 90 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel
Warm water C.V.-Ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1955
Tuinligging Noordwest
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Karakteristieke woning met veel mogelijkheden;
- Maar liefst 3 slaapkamers aanwezig;
- Badkamer beschikbaar op de begane grond;
- Zeer ruime achtertuin met vrij uitzicht;
- Eigen oprit voor het parkeren van uw voertuig;
- Centraal gelegen met voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
655 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EDE D 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
253 m² (23 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

NVM aankoopmakelaar

Jillis Baggerman makelaardij

Bel 0318-415484

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.