• Verkocht

Schoutenhof 7 6715 LT Ede De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met een garage én carport

Bewoners: ''Fijn wonen in een rustige buurt en groene omgeving.''

In een rustige straat, vlakbij het park en het Veldhuizerbos, staat deze keurig onderhouden woning met een carport, garage en meerdere mogelijkheden om uit te bouwen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de zeer compleet uitgevoerde badkamer. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht en de woning is goed geïsoleerd.

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en na 1 minuut sta je in een park met speelgelegenheid voor de kinderen. Vlak om de hoek zijn een basisschool, Montessorischool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en wijkcentrum De Velder. Er zijn goede busverbindingen met het treinstation en het centrum. Aan de westkant van de wijk ligt het Veldhuizerbos en aan de zuidkant is een sportpark met een breed aanbod van sportverenigingen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Groot voordeel van deze woning is de ruime hal, van waaruit de woonkamer en de in 2014 vernieuwde toiletruimte met fonteintje te bereiken zijn. In de hal liggen grote, langwerpige plavuizen en er is genoeg ruimte voor de jassen en schoenen.
De woonkamer is een brede leefruimte met een lamelparketvloer, grote ramen aan de tuinzijde en een bergkast onder de trap. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel, servieskast en een piano.

Aan de voorzijde is de half-open keuken met een pvc-vloer (2021), mooi uitzicht naar de rustige straat en een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als tweepersoonskamer, is over de hele breedte van de woning en de kamer aan de voorzijde is ingericht als werk-/slaapkamer. In beide slaapkamers ligt een hoogwaardige Cadenze laminaatvloer, gelegd in 2020. De Velux dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en plissé rolgordijnen (2021).

De badkamer heeft alles wat je zoekt: een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel, wandradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De rechte wanden en de vloer zijn geheel betegeld in een mooie, tijdloze kleurencombinatie. De spiegelkast en onderkast bij de wastafel bieden veel praktische bergruimte.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de diepe tuin in waar je, ondanks de ligging op het noordwesten, een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Je ziet een groot terras, mooi aangelegde borders en een poort naar de carport. Naast de carport staat de garage, te bereiken vanuit de tuin en een kantelpoort aan de voorzijde.

Aan de voorzijde is de extra diepe voortuin met een pad naar de voordeur en een grote variatie aan beplanting. Er is later een stukje grond bijgekocht wat grenst aan de openbare weg.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de woning is in 2008 vernieuwd en van de garage in 2011;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra M CW4, 2017);
- Mogelijkheid voor uitbreiding (dakkapel en dakopbouw).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 5556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (16,95 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Mevr. Hilhorst
Schoutenhof 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De fijne en persoonlijke aanpak heeft mij erg aangesproken. De communicatie is erg vriendelijk en correct geweest met voldoende ruimte voor vragen. Ik ben daarom erg tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Domicilie Makelaars
Dat zijn geweldige cijfers, hartelijk dank voor dit compliment. Fijn om zo'n beoordeling te mogen lezen. Ook wij kijken met een goed gevoel terug op het verkooptraject. Dankzij het prettige contact hebben we uw woning met dit mooie resultaat kunnen verkopen. Succes met verhuizen en alvast veel woonplezier gewenst in uw nieuwe woning. Namens Domicilie Makelaars, Christiaan de Boer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.