• Verkocht

Verlengde Parkweg 31 6717 GL Ede Hoogbouw-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 437 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 388.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Veel ruimte en sfeer, zowel binnen als buiten

Bewoners: "Genieten van het vele daglicht in de living en van de vroege tot in de late uurtjes relaxen in de ruime en zonnige tuin."

Deze fors uitgebouwde hoekwoning heeft veel sfeer, is goed onderhouden en de ruime garage is een geweldige plek voor de hobbyist. Je kunt twee auto’s op de oprit parkeren en de diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. In de woning zie je drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, mooie keuken, een bijkeuken/wasruimte en een prachtige woonkamer met veel lichtinval. Hier hoef je niet te verbouwen maar kun je als nieuwe, trotse eigenaar al snel de verhuizing gaan plannen.

De woning staat in een mooie straat met prachtige bomen en karakteristieke woningen. Het is maar 500 meter lopen naar winkelcentrum Spindopplein en in de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen. Kinderen kunnen spelen in speeltuin De Zanderij en het is 5 minuten fietsen naar treinstation Ede-Wageningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is een mooie, lichte ruimte met een zwarte radiator en een fraaie laminaatvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal zijn de meterkast en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De vergrote toiletruimte heeft een opvallend fonteintje en tegels in een stijlvolle kleurencombinatie.
Ben je op zoek naar een woning met een grote, sfeervolle woonkamer dan ben je hier aan het juiste adres. Wat voorheen de woonkamer is wordt nu volledig gebruikt als zitkamer. In de uitbouw zie je een grote eetkamer met ruimte voor een zespersoons tafel. De grote ramen, openslaande deuren en de lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval in de verrassend grote leefruimte.
In de eetkamer is de doorgang naar de bijkeuken/wasruimte met een wastafel en ruimte voor de wasmachine. Qua ruimte is het mogelijk om een wasdroger te plaatsen en naast de wastafel hangt een zwarte radiator. Vanuit deze ruimte kun je de achtertuin bereiken.
Op een centrale plek in de woning is de halfopen keuken met een op maat gemaakte U-opstelling van Steinhaus (2010), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je aan twee zijden mooi uitzicht naar de woon- en eetkamer.
Links van de woning staat de bijna 7 meter diepe en circa 4 meter brede garage met een kantelpoort naar de oprit, betonvloer, elektra, een deur naar de tuin en lichtinval aan twee zijden. Dit is niet alleen een prima berging maar ook een fijne hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is veel verbouwd en veranderd. Wat voorheen een slaapkamer was, is nu een ruime badkamer en de voormalige doucheruimte is samengevoegd met de overloop. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels afgewerkt met behang.
Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze kamer heeft een deur naar het balkon en mooi uitzicht naar de diepe tuin. In de badkamer (vernieuwd in 2020) zie je dezelfde kleuren en sfeer als in de toiletruimte op de begane grond. De fraaie ruimte is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Naast de badkamer is een bergkast, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop ramen aan twee zijden en een deur naar de cv-ruimte annex berging. Achter de andere deur op de overloop is de derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. In de schuinte van het dak is een handige berging en op deze verdieping ligt, net als op de eerste verdieping, een mooie laminaatvloer.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je een diepe oprit voor twee auto’s, een poort naar de achtertuin en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de bijkeuken/wasruimte. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en aan de garage is een overdekt terras gebouwd. Onder het grasveld ligt een beregeningsinstallatie en de appelboom zorgt ieder jaar voor een goede oogst. Achter in de tuin staat een tweede berging en zie je nog een groot terras waar je volop van de zon kunt genieten. Voor de bijkeuken/wasruimte is het vierde terras met mooi uitzicht naar de tuin. Helemaal achter in de tuin zijn een vijver en een poort naar de achtergelegen, verkeersarme straat.

Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Elektrische installatie met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- De riolering (2010) en nagenoeg alle plafonds zijn vervangen;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 388.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.180
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 3368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (16,15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Evert van Vulpen
Verlengde Parkweg 31
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar goed bereikbaar, ook in de avond. Nam de tijd om dingen door te spreken en hield zich aan de tijdsplanning. Goede presentatie op Funda, mooie foto's en duidelijke omschrijving.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.