• Verkocht

Coba Ritsemastraat 31 6717 VL Ede De Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deins je niet achteruit om je handen uit de mouwen te steken en deze woning aan te pakken? Dan hebben we de perfecte woning voor jou!
In de geliefde woonwijk Maandereng van Ede staat deze tussenwoning met veel potentie! De woning heeft veel lichtinval in de woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de zolderverdieping, een parkeerplaats op eigen terrein en heerlijke achtertuin op het noordwesten.
Het huis is gelegen nabij de A12, het ziekenhuis De Gelderse Vallei, winkelcentrum Stadspoort, Pathé bioscoop, basis- en middelbare scholen, goede busverbindingen en vijf minuten fietsen naar de bossen. Kortom een fijne instapklare gezinswoning.

Globale indeling
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met deur naar tuin en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een recht keukenblok voorzien van een spoelbak. Verder is er een los fornuis met afzuigkap aanwezig. In de woonkamer is een airconditioning geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben voldoende daglichttoetreding. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, ruime zolderruimte. Hier is de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Op dit moment is de zolder nog volledig in te delen. Door het plaatsen van een dakkapel kan je hier met gemak een extra slaapkamer creëren.

Achtertuin:
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft op dit moment diverse beplanting. Bij de achtergevel is er straatwerk waar u heerlijk kunt zitten.

Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud woning 319 m³
Woonoppervlakte 77 m² (i.v.m. klein dakraam 2e verdieping)
Woonoppervlakte 94 m² (zodra er een groot dakraam is geplaatst 2e verdieping)

Extra’s
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door grote raampartij aan de achterzijde;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime, diepe achtertuin op het noordwesten;
- Stenen berging in de achtertuin;
- Indien er een groot dakraam op de 2e verdieping geplaatst zal worden kan deze verdieping opgenomen worden bij de woonoppervlakte.
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.896
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG i28EC (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 7068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (12 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Mevr. W Hoogeveen
Coba Ritsemastraat 31
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er konden snel afspraken gemaakt worden. Ik werd steeds op de hoogte gehouden van de stand van zaken. Het is gegaan zoals in het kennismakingsgesprek was verteld. Ook de uiteindelijke prijs was wat de makelaar aangaf te kunnen verwachten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.