• Verkocht

Avercampstraat 14 6717 NA Ede Elskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met een oprit en een zonnige tuin

In een rustige straat aan de westkant van Maandereng staat deze goed onderhouden woning met drie (mogelijkheid voor 4) slaapkamers, een tuin op het zonnige zuiden en een parkeerplek op eigen terrein. De fiets kan in de houten berging. Prima woning voor een gezin en om vanuit huis te werken. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd en vorig jaar is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan.
Dit is een fijne straat om te wonen. Iets verder in de straat is een speelveld voor de kinderen en er rijdt alleen bestemmingsverkeer. De woning staat op 5 minuten lopen van het Buurtpark winkelcentrum Stadspoort Ede. Basis- en middelbaar onderwijs is binnen handbereik en met de auto ben je in 5 minuten bij de op- en afrit van de A12.

Indeling:
Begane grond:
Deze goed onderhouden woning heeft een ruime hal met een plavuizen vloer en veel lichtinval door de ramen in de voordeur. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de toiletruimte zie je een wandcloset, fonteintje, lichte tegels op de wanden en een donkere tegelvloer.
De tuingerichte woonkamer heeft een mooie ligging aan de zuidkant, een deur naar het terras en een bergkast onder de trap. Op de vloer ligt vinyl met een donkergrijs houtpatroon en er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, eettafel en een servieskast.
Aan de voorzijde is de ruime, halfopen keuken met dezelfde vloer als in de hal. De wanden zijn voor een groot deel betegeld en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer met drie dakramen en behang op de wanden. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met een vaste wastafel en een laminaatvloer.
De ruime, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en boven de wastafel hangt een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. In de schuinte van het dak is een handige berging en vanaf de overloop heb je toegang tot de bergvliering. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde en een tweede dakraam aan de voorzijde.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering waardoor je op het grote terras in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin zie je een poort naar de steeg en een kleine overkapping die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als houtopslag. De houten schuttingen, het grasveldje en de border met beplanting maken de tuin helemaal af.
Aan de voorzijde zie je een geheel bestrate voortuin en een houten berging voor de fiets en het tuin-/klusgereedschap. Het is mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor een dakkapel en zonnepanelen aan de achterzijde;
- Het buitenschilderwerk is in augustus 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020);
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
- Mogelijkheid voor een houtkachel in de woonkamer (rookkanaal op de eerste- en tweede verdieping aanwezig);
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 6496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Avercampstraat 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne vriendelijke makelaar die zich aan zijn woorden houdt. Ze zijn netjes op tijd en geven duidelijke instructies.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Domicilie Makelaars
Wat een geweldige cijfers! Dat geeft ons zeker de drive om zo door te gaan. Hartelijk dank voor het in ons gestelde vertrouwen en het allerbeste gewenst! Namens Domicilie Makelaars, Dennis van den Heuvel

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. Wesley Stooter (zoeken en aankoop)
Avercampstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een zoektocht van ruim een jaar hebben wij eindelijk ons eerste huis gekocht. Wij zijn erg blij met hoe het gehele proces is verlopen. Het contact met zowel de aankoopmakelaar (Jorik) als de hypotheekadviseur (Arjan) en de medewerkers op kantoor bij Ditters was erg prettig. Zeer deskundig personeel met een ruime kennis. Als we vragen hadden werden deze snel beantwoord. Bedankt! Wij bevelen Ditters zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.