• Verkocht

Luynhorst 3 6714 JA Ede De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met gezellige woonkamer, moderne keuken en 3 slaapkamers? Neem dan vrijblijvend contact op om een bezichtiging in te plannen.

De woning is gunstig gelegen, nabij diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Bellestein en uitvalswegen A12, A30 en N224. Tevens zijn de bossen en het winkelhart van Ede op fietsafstand bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheden aan de voor- en achterzijde van de woning aanwezig.

Globale Indeling
Begane grond:
Entree/hal, vernieuwde meterkast. Vanuit de hal komt men in de woonkamer. Door het grote raam komt er veel licht in de kamer. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een praktische trapkast. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning. Hier is ook de opstelling van de hoekkeuken. Deze luxe complete keuken heeft diverse onder- en bovenkasten en is van alle gemakken voorzien te weten: inductie-kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en composiet werkblad. Ook hier is veel lichtinval door een groot raam met deur naar de achtertuin.
In het midden van de kamer is een gang/portaal waar de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping is. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje.
Verder is de begane grondvloer grotendeels voorzien van laminaatvloer, de keuken is voorzien van een grijze vloertegel.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met CV-opstelling en extra vaste kast met bergruimte. Vanuit overloop toegang tot de 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolluiken en de master bedroom is voorzien van elektrische rolluiken.
Luxe moderne badkamer met wastafelmeubel, douchegelegenheid, designradiator tegelwerk tot plafond en wasmachineaansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer bedekking.

Tuin:
Onderhoudsarme tuin met stenen berging en achterom.

Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud woning 334 m³
Woonoppervlakte 98 m²

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-Ketel 2003
Warm water C.V.-Ketel 2003
Isolatie Muur-, dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1972
Tuinligging Noordoosten
Aanvaarding in overleg

Kenmerken:
- Instapklare woning met stenen berging;
- Moderne luxe keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, combi-
magnetron, koelkast, afzuigkap en composiet aanrechtblad;
- Rolluiken op de 1e verdieping, master bedroom;
- Luxe laminaatvloer op de begane grond en 1e verdieping;
- Mogelijkheid voor het creëren van een 2e verdieping;
- Vernieuwde meterkast
- Woning is achterom bereikbaar
- Tuin op het noordoosten;
- Ruime parkeermogelijkheden;
- Op loopafstand van diverse scholen, winkelcentrum “Bellestein” en openbaar vervoer;
- Bossen en het winkelhart van Ede op fietsafstand bereikbaar

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 7083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (0,11 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.