• Verkocht

Sportlaan 55 6717 LA Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In Ede Zuid gelegen ruime, luxe TUSSENWONING uit 2017 met ZONNEPANELEN en achtertuin op ZUIDOOSTEN!

Deze woning is voorzien van een luxe KEUKEN en BADKAMER en comfortabele VLOERVERWARMING op de begane grond. De gehele woning beschikt over uitstekende isolatie en HR++ beglazing. Tevens zijn er 3 zonnepanelen aanwezig.

Daarnaast is er een houten BERGING aanwezig in de achtertuin.

De woning is gelegen op een rustige locatie nabij winkelcentrum Spindop, uitvalswegen en scholen. Tevens zijn het Hoekelumse bos en het NS-station Ede-Wageningen op vijf minuten afstand van de woning.

Begane grond
Hal met eiken pvc vloer, moderne meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Via een fraaie zwarte glasroededeur is de lichte woonkamer te bereiken. Hier is ook de deur naar de achtertuin.

De moderne open keuken met goudkleurige tegelwand is aan de straatzijde gelegen en uitgerust met een luxe inbouwkeuken (2018) met vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en carrousel kast.

De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer.

Alle ruime slaapkamers zijn recht opgetrokken en uitgerust met een nette laminaatvloer en voldoende lichtinval.

De badkamer (2017) is volledig betegeld en beschikt over een raam voor daglicht toetreding. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wastafel, douchehoek met spatscherm, ligbad (beiden met thermostaatkraan) en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare open zolder. Deze is voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en 2 vaste kasten. Hier is tevens de CV ketel opstelplaats en wasmachine aansluiting aanwezig. Opvallend is de hoge nok. Er zijn mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers met eventueel nog een bergzolder.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige lounchehoek is sfeervol ingericht en gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is voor een groot deel netjes betegeld en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

Afmetingen
Woonkamer circa 23.50 m²
Keuken 3.85 x 2.70 = 10.40 m²
Slaapkamer 1 4.47 x 2.67 = 11.90 m²
Slaapkamer 2 3.25 x 2.41 = 7.80 m²
Slaapkamer 3 4.17 x 2.67 = 11.10 m²
Badkamer 2.88 x 2.35 = 6.75 m²
Zolder circa 21.40 m²
Berging 2.71 x 2.10 = 5.70 m²

Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud woning 405 m³
Woonoppervlakte 113.45 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Intergas HR (2017)
Warm water C.V.-Ketel Intergas HR (2017)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2017
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Luxe jonge woning uit 2017;
- Luxe keuken met inbouw apparatuur;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche;
- Begane grond met vloerverwarming;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Goede ligging nabij Hoekelumse bos en NS intercity station.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 10659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.