Nieuwe Kazernelaan 25 6711 JA Ede Burgemeestersbuurt

UNIEKE MOGELIJKHEID PERCEEL VAN 1500 M² MOGELIJK ! ROYALE UITGEBOUWDE EN ONDERKELDERDE HOEKWONING GELEGEN OP PRACHTIG PERCEEL MET DIEPE TUIN, VERANDA EN GARAGE GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS EN NABIJ SCHOLEN, HET CENTRUM EN DE UITVALSWEGEN.

Deze uitgebouwde en geheel onderkelderde hoekwoning in perfecte staat is gelegen op een prachtige locatie in Ede Oost, op loopafstand van de bossen. De woning is gelegen op een schitterend perceel van ca. 445 m² groot, waar u optimaal kunt genieten van de ruimte en natuur die de omgeving rijk is. De woning is gerealiseerd in 1961, waarna door de jaren heen diverse verbouwingen, uitbreidingen en renovaties hebben plaatsgevonden. Op de begane grond is de woning voorzien van een afgewerkte living, eethoek en aangenaam zitgedeelte met sfeervolle pelletkachel, een moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor was-/droogapparatuur, inpandige garage, ontvangsthal, toiletruimte met fontein en tot slot de meterkast. Het souterrain is in bezit van een royale master bedroom met badkamer en suite. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en een badkamer. Buiten kunt u genieten van de schitterende achtertuin, welke is gelegen op het noordwesten en waar u volledig tot rust kunt komen. Zo bevindt zich er een ruim terras, aangename veranda en een extra schuur. Deze heerlijke hoekwoning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de bossen en basisscholen. Het centrum, horecagelegenheden, het openbaar vervoer, sportgelegenheden en diverse winkels bevinden zich in de nabije omgeving op loop- en/of fietsafstand.
Prachtig wonen in bosrijke omgeving met mogelijkheid van het bijkopen van ruim 1000 m² extra grond !

INDELING:

Begane grond:
Middels de entree aan de zijkant van de woning komt u terecht in ontvangsthal. Hier heeft u toegang tot de nette, volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein, vaste trap naar het souterrain en de eerste verdieping en tot de royale woon-/eetkamer.
De uitgebouwde woon-/eetkamer is voorzien van een PVC vloer in moderne kleurstelling. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte een extra zitgedeelte. Achtereenvolgende is een eethoek gecreëerd, voorzien van sfeervolle pelletkachel en vanwaar de keuken te bereiken is. Deze is voorzien van een modern, composieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diverse kastruimte.
Door de opening in de wand is er zicht op het living waardoor de keuken, eethoek en het woongedeelte een openlijk en fraai geheel vormen.
Middels een trapje wordt het niveauverschil overbrugt naar de heerlijke living waar in combinatie met het tussenmuurtje tussen het eet- en woongedeelte een unieke en speelse indeling wordt gecreëerd.
De openslaande deuren de living geven toegang tot de heerlijke achtertuin.
Verder beschikt de living eveneens over toegang tot de inpandige garage voorzien van daglicht en anderzijds de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en een eenvoudig keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de riante veranda de bereiken die met oppervlakte van ca. 25 m² voor diverse doeleinden gebruik kan worden. De veranda staat in directe verbinding met de royale, diepe tuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Een combinatie van sierbestrating en beplanting met daarachter een bosrijk perceel maakt dat u optimaal kunt genieten van rust en natuur die de omgeving rijk is.

Souterrain:
Het souterrain, die vanaf de hal op de begane grond te bereiken is, beschikt over de royale master bedroom. Deze is voorzien van sfeervolle warme vloerbedekking en heeft een eigen badkamer en suite met wastafelcombinatie, toilet en luxe douchecabine. Via de overloop op het souterrain waar ruimte is voor extra kast-/opslagruimte bevindt zich de trap naar de begane grond.

1e verdieping:
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer, inbouwkasten en beschikken over een zeer nette afwerking. Vanaf de overloop is tevens de badkamer de bereiken welke beschikt over een inloopdouche en vaste wastafel.
De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels dubbel en HR++glas. Verwarming en warm water geschieden middels de HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017). De woning beschikt deels over vloerverwarming en is deels voorzien van rolluiken/screens.