• Verkocht

Jan Lievensstraat 27 6717 SP Ede Elskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraaie ligging aan een speelveld

Bewoners: "Na 37 jaar nemen we afscheid van dit fijne woonhuis waar onze kinderen in een veilige en gezellige woonomgeving zijn opgegroeid. Deze herinneringen die gemaakt zijn nemen we mee naar onze nieuwe woonplek."

Deze goed onderhouden, uitgebouwde woning staat in een rustige straat met bestemmingsverkeer, betreft een woonerf met maximale snelheid 30 km/u en vanuit de tuin loop je zo het speelveld op. De woonkamer heeft een parketvloer, een royale oppervlakte en een grote schuifpui naar de tuin op het oosten. Aan de voorzijde is de gezellige keuken met ruimte voor een tweede tafel. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De bewoners hebben de woning goed onderhouden en gemoderniseerd tot een gezellig (t)huis met veel wooncomfort. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein en staat een stenen berging voor de fietsen.
Op loop-/fietsafstand zijn winkelcentrum de Stadspoort, het ziekenhuis, medisch centrum, kinderdagverblijf, de bioscoop, kinderboerderij, sportvelden/hallen, bossen en meerdere basisscholen gelegen. De woning heeft een mooie, rustige ligging in een woonerf en vanuit de tuin loop je het speelveld met een speeltuin en zandbak op. De Edese Kenniscampus met diverse scholen van LBO tot HBO en de snelweg A12 met carpoolplek maken de Jan Lievensstraat tot een prima plek om te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je de auto op eigen terrein parkeert, zie je twee deuren. Aan de linkerzijde leidt de deur naar een berging en bij de overdekte entree is een deur naar de hal. In de hal zie je direct dat deze woning zeer netjes is onderhouden. De parketvloer past goed bij de houten lambrisering en de paneeldeur met ‘glas-in-lood’ naar de woonkamer. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde bevinden zich de trapopgang en nette toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een zeer ruime, lichte leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Onder de trap is een bergkast en bij het zitgedeelte staan op maat gemaakte kasten, waarvan een deel open is. Door de ramen van de grote, aluminium schuifpui valt veel licht naar binnen en het plafond is, net als op de rest van de begane grond, voorzien van glad stucwerk met sierlijsten.
Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken met een marmeren vloer, ruimte voor een tafel met stoelen en leuk uitzicht naar de gezellige straat. De keukenopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron (2015), oven, vaatwasser (2016) en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt vinyl op de vloer en de slaapkamers aan de achterzijde hebben kantelramen in het schuine dak. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met vaste kasten, voorzien van witte louvredeuren en een spiegeldeur. De lichte badkamer in wit en blauw is ingedeeld met een douche, wandcloset, inbouwverlichting, spiegelkast en een wastafelmeubel met twee kranen. Zowel de badkamer als de slaapkamers zijn zeer netjes onderhouden en hebben veel sfeer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. Vanaf de overloop zijn de wasruimte/berging en de vierde slaapkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt vinyl op de vloer en de slaapkamer heeft een kantelraam in het schuine dak. De slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast met schuifdeuren. Niet alleen de wasruimte biedt ruimte om spullen op te bergen, ook is er een berging in de schuinte van het dak. In de was-en techniekruimte liggen plavuizen.

Exterieur:
Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin te bereiken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje en de beplanting in de border is gevarieerd. Verder is de tuin voor een groot deel bestraat waardoor je een plekje in de zon en schaduw kunt opzoeken. Naast de berging is een met klimop omrande doorgang naar het speelpleintje.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De voorgevel is in 2019 gereinigd onder hoge druk (water);
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Aluminium schuifpui, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Het kozijn met deur en bovenraam van de berging is in 2019 vernieuwd;
- De dakbedekking van de berging is in 2013 vernieuwd;
- Verwarming via heteluchtverwarming (Brink HRD 850 Allure, 2012);
- Warm water via een geiser (Vaillant, 1989);
- Goed functionerend ventilatiesysteem (Brink Renovant HR, 2012);
- De woning is in 1995 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Buitenzijde van de woning is geschilderd in 2021;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

EDE D 6445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,89 meter diep en 4,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Dhr. P.C. de Bruijn
Jan Lievensstraat 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin af aan bij aankoop van onze nieuwe woning was er al volop vertrouwen in elkaar. Wederzijds respect en aandacht voor elkaar voelde heel prettig aan. Zo ook bij de verkoop van de huidige woning was dit het geval. Plan van aanpak, vakkennis, uitleg en begeleiding hierin is meer dan uitstekend te noemen. Bedankt team Domicilie Makelaardij.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Domicilie Makelaars
Bedankt voor de mooie woorden en hoge cijfers. Vertrouwen vinden wij, net zoals de klant, altijd erg belangrijk, evenals de begeleiding van A-Z. Fijn om te lezen dat u zowel de aankoop als verkoop als prettig heeft ervaren. Namens Domicilie Makelaars, Christiaan de Boer

NVM aankoopmakelaar

Breunissen makelaars

Bel 0317-425600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.