• Verkocht

Parkhof 6 6717 EH Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een prachtige tuin, ruime garage en veel sfeer

Bewoners: "In de winter gezellig natafelen in de woonkeuken met de warmte van de gashaard. In de zomer heerlijk in de tuin genieten van de zon of in de schaduw (die er op elk moment van de dag wel ergens is)."

Laat je verrassen door de ruimte, indeling en sfeer die deze splitlevelwoning biedt. De eetkamer en keuken staan in verbinding met de prachtige tuin en de garage van circa 33m2 is een geweldige plek voor de auto- en motorliefhebber. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan een als muziekstudio is ingericht. Op de eerste verdieping is de zeer ruime, sfeervolle woonkamer met fijn lichtinval. Dit is een geweldig huis om te eten met familie en vrienden, te genieten van een goede film en waar ruimte is om vanuit huis te werken.

Binnen 5 minuten ben je bij winkelcentrum Spindop met een mooi, gevarieerd winkelaanbod en diverse (afhaal)restaurants. Na een korte wandeling sta je bij het intercitystation Ede-Wageningen en na 5 autominuten bij de oprit van de A12 . Stap op de fiets naar het centrum, de bioscoop, sportclub en jouw favoriete restaurant. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Wageningen University, Arnhem en Apeldoorn. Er zijn goede treinverbindingen met de Randstad en het nabij gelegen Nationaal Park De Hoge Veluwe is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en hardlopen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Onder de poort is de entree van deze speels ingedeelde, sfeervolle woning. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en de ruime toiletruimte heeft witte tegels op de wanden en een fonteintje. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond.

De eetkamer en keuken zijn op de begane grond gesitueerd. Je ziet iedere keer nieuwe elementen waaronder de grote dakramen, het behang op de wanden en openslaande deuren naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en in de hoek van de eetkamer zorgt een moderne gashaard voor de juiste sfeer tijdens een etentje. De keuken in hoekopstelling heeft een composiet blad, patroontegels op de wanden en een lichtblauwe kleur. Een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een Miele vaatwasser. In de eetkamer is een deur naar de ruime bijkeuken met een eigen entree en een kleurrijke tegelvloer. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, vriezer en een grote kast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, hoofdslaapkamer en badkamer gesitueerd. De woonkamer heeft veel sfeer dankzij de houten vloer, brede vensterbanken met donkere radiatorombouw en de kleuren op de muren. Dubbele openslaande deuren geven toegang een Frans balkon en aan de andere zijde zorgen drie grote ramen voor veel lichtinval. De wand naar de overloop en het trappenhuis bestaat grotendeels uit glas waardoor het geheel heel ruimtelijk oogt.

Vanaf de split level overloop zijn niet alleen de woonkamer en badkamer maar ook de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze ruime kamer heeft veel sfeer dankzij het behang met houtpatroon en het hoogpolige, donkergrijze tapijt. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, dressoir en meerdere garderobekasten. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wandradiator, tweede toilet en een wastafel. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en de wanden zijn geheel betegeld in een neutrale kleur, wat goed past bij de tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Volg het trappenhuis naar de tweede verdieping, voorzien van een lichtkoepel in het dak. Verdeeld over twee niveaus zijn een prachtige, zeer ruime slaapkamer en een werkkamer die als muziekstudio is ingericht. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 25m2, een hoge nok en een houten vloer. De werkkamer heeft een groot dakraam met verduisteringsgordijn, tapijt op de vloer en is gezien de grootte ook als slaapkamer te gebruiken.

Garage:
Wat deze woning uniek maakt, is de zeer ruime garage van circa 33m2. Aan de straatzijde is de bijna 3 meter diepe oprit en de donkere, elektrisch bedienbare sectionaalpoort geeft de garage een luxe uitstraling. Aan de tuinzijde zijn twee grote ramen en een deur gemaakt. De garage is een perfecte plek voor de auto, fiets, motor en een werkbank met gereedschap.

Exterieur:
De tuin heeft een poort naar de openbare weg, veel privacy en een fantastische sfeer. Dankzij de L-vorm kun je niet alleen in de zon maar ook in de schaduw zitten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en de flagstones geven de tuin karakter. De beplanting is gevarieerd, kleurrijk en zorgt voor mooi uitzicht als je op een van de terrassen zit. Buitenverlichting, een buitenkraan en stopcontacten maken deze tuin meer dan compleet.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Een deel van het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (deuren keuken en garage);
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline HRC 25/CW4, 2017);
- In 2018 is de garage verbouwd en de tuin door een hovenier aangelegd;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 8412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (11,6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. Boy Verhagen (gerichte aankoop)
Parkhof 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met een vraag over de waarde van mijn eigen woning om onze nieuwe woning aan te kopen, ben ik in contact gekomen met Ditters. Hier bood Bert aan om op te willen treden als aankoopmakelaar. Dit hebben wij aangenomen en is ons perfect bevallen. Het contact liep soepel, zowel over Whatsapp, als e-mail. Anandi en Patricia reageerde altijd snel en met veel deskundigheid. Elke vraag en zorg die wij hadden werd beantwoord. Op deze manier zijn ons veel zorgen bespaard gebleven. Nadat het bod geaccepteerd was, is mijn woning bij Ditters in de verkoop gegaan. Ook dit is goed en soepel verlopen. Bert heeft het intro gesprek met ons gedaan en door zijn vakantie heeft Angelien de bezichtigingen geleidt. Het contact na elke bezichtiging tussen Angelien en mij, beviel goed. Het was snel, duidelijk en zij gaf haar eerlijke en deskundige mening. Zowel de aankoop als de verkoop van de woning is ons zeer bevallen. Op deze manier is een stressvolle periode veel minder stressvol verlopen. Zeker een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.