• Verkocht

Spinnerij 1 6717 XZ Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Morgen zorgeloos wonen in hartje Nederland? Dat kan in deze sprankelende, juli 2019 opgeleverde en instapklare hoekwoning in Ede, op exact 754 meter van het NS-station. (Utrecht 23 minuten en Arnhem op 15 minuten).
Dankzij de traditionele bouw met kalkzandsteen, de vloerverwarming (stads-bio-warmte) en mechanische ventilatie via instelbare roosters, kent de woning een zeer aangenaam binnenklimaat. De buiten – en binnenmuren zijn bovendien voorzien van keimverf. Dat levert niet alleen een belangrijke bijdrage aan het ‘ademend’ vermogen van de gevel, de schitterend gekeimde buitengevel is zeker 15 jaar onderhoudsvrij en blijft dus stralend wit.
Het huis mag best ruim genoemd worden (maar liefst 147.4 m2) en is zéér licht dankzij de goedgeplaatste ramen in de zijgevel en de luxe schuifpui in de royale woonkamer (5.40 m x 11.04 m). De zithoek kijkt uit op de bijna 12 meter lange en zonnige tuin met een onderhoudsvrij terras (UPM piazza composiet), een strak gemetselde tuinmuur met klimop-schermen en een houten berging. Aardig detail is het doorkijkje aan de achterzijde van de woning naar de bossen in Ede. Bos- en hei liggen om de hoek, op circa 5 minuutjes loopafstand. Daarom is deze woning (ook) een ideale locatie voor joggers, hondenbezitters en natuurliefhebbers. Verrassend is het uitzicht vanuit de keuken op een toekomstig parkje met op de achtergrond de historische Enka-fabriekskantine; dit industrieel erfgoed wordt nog dit jaar getransformeerd tot basisschool en kinderopvang.
Zoals gezegd is het huis geheel woonklaar. De fraaie hoekkeuken (wit, hoogglans ) is voorzien van A+ -apparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, recirculatie-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en rvs-spoelbak, alles gloednieuw en met garantie). In de woonkamer ligt een net professioneel gelegde Tarkett-pvc-vloer, we zien mat wit gekeimde wanden en strakke, vrijwel naadloze breedplaatplafonds. De trappen zijn reeds voorzien van slijtvaste verf.
Ook op de verdieping is al voor een groot deel vinyl vloerbedekking gelegd. Hier vinden we de master bedroom (licht en ruim, 17 m2), een iets kleinere ‘tienerkamer’ (11.85 m2) en een studeer- of babykamer (7 m2). In de moderne, wit en antraciet betegelde badkamer bevindt zich het tweede toilet, een hoekdouche, wastafel èn - een prachtig duo-bad.
De 2e verdieping is voorzien van grote ramen, verwarming en data-kabels en kan dus moeiteloos worden omgetoverd tot 2 slaapkamers. Boven de te realiseren ruimtes kan zelfs nog een mooie bergzolder met sta-hoogte gemaakt worden.
Vanzelfsprekend is het huis uitstekend geïsoleerd (warm in de winter en koel in de zomer), draagt het hang-en sluitwerk het politiekeurmerk en zijn de kozijnen van hardhout. Omdat het huis midden vorig jaar is opgeleverd, is de Woningborg-garantie nog geruime tijd geldig. Kortom, wilt u op korte termijn wonen in de jonge nieuwe ENKA-wijk in het hart van Nederland, met alle voorzieningen onder handbereik (NS-station op loopafstand, basisschool vlak voor de deur, AH-XL op 5 minuten per auto) maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

Bezichtigingen kunnen online aangevraagd worden via de knop 'plan een bezichtiging' . Uw aanvraag wordt doorgestuurd naar de eigenaar van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,28 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

EDE C 4905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otter Makelaardij

Bel 0202182555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Enka

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Enka

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.