• Verkocht

Leliëndaal 24 6715 KG Ede De Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen aan een rustig hofje met 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder met een grote slaapkamer die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte of kantoor aan huis. Daarnaast een tuin op het westen, een vrijstaande stenen garage en nog een aparte stenen berging. Deze woning is uitermate geschikt voor grote families of werken vanuit huis. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bellestein, scholen, speeltuin, gezondheidscentrum, het Proosdijpark met kinderboerderij, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de A12 en A30 en station Ede-Wageningen.

Indeling
Via de voortuin komt u bij de voordeur waar u droog blijft dankzij het afdakje. Ruime hal met toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang.
U-vormige woonkamer met massief eiken vloer, handige trapkast en een gashaard om warm en gezellig van de winteravonden te genieten. De schuifpui en achterdeur geven direct toegang tot het buitenterras. Open keuken voorzien van 1½ spoelbak, 4 zones keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergkasten.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant en de andere aan de voorkant van de woning. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, radiator en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop is ingedeeld met een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een hoek voor de wasmachine en droger, een vliering en een groot raam. De CV-ketel (Nefit HR uit 2019, in eigendom) bevindt zich in een aparte ruimte. Vanuit de overloop komt u in een grote kamer die veel mogelijkheden biedt. Wat denkt u van 2 extra slaapkamers, een grote hobbyruimte of van een kantoor aan huis? Dat is hier allemaal mogelijk. De ruimte is makkelijk te splitsen omdat aan beide kanten al een dakraam en een deur aanwezig zijn.

Overige verdiepingen
Naast de eerder genoemde vliering op de overloop is er nog een grote bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden maar is altijd goed onderhouden en biedt zoveel ruimte en mogelijkheden dat u deze geheel naar eigen smaak kunt aanpassen.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met een ruim terras en beplanting. Vrijstaande stenen garage met kanteldeur en een extra stenen berging.

Bijzonderheden
- Ruime woning;
- Rustig gelegen in een hofje;
- Uitermate geschikt voor grote families of thuiswerkers;
- Vrijstaande stenen garage en stenen berging;
- Achtertuin op het westen gelegen;
- Op korte afstand van de A12, A30 en Intercity station Ede-Wageningen.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten Voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 5500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vendôme Makelaardij

Bel 06-46208146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.