• Verkocht

Leendert Tulplaan 4 6713 AW Ede Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 362.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door deze unieke woning!

Van oudsher een schilders werkplaats, maar na vele verbouwingen in de afgelopen jaren een heerlijke en comfortabele 2-onder-1-kapwoning. Deze sfeervolle woning is uit- en opgebouwd waardoor extra woon-/leefruimte is gecreëerd met behoud van de karakteristieke elementen van de woning.

Deze woning beschikt over een erker, dakkapel, dakterras, eigen oprit, carport en royale privacy rijke achtertuin met robuuste veranda, ruime schuur en multifunctioneel bijgebouw. De woning is in de afgelopen jaren met liefde bewoond en verbouwd. Tijdens de verbouwingen is goed gekeken naar de indeling, het dagelijkse gebruik en dit is gecombineerd met de sfeerelementen van de woning. Zo beschikt de woning over een ruime ontvangsthal, gezellige woonkamer met erker en open haard, aangrenzende woon-/leefkeuken en praktische bijkeuken. De verdieping voegt hier 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer aan toe.

De zonnige en besloten achtertuin met robuuste veranda, schuur en multifunctioneel bijgebouw geeft u een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De schuur en het bijgebouw geven u vele mogelijkheden van een hobbyruimte tot kantoor aan huis. De ligging van de woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij het centrum van Ede maken het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u het centrum van ede met al haar voorzieningen.

Begane grond
In de ontvangsthal vindt u aan u linkerhand de toiletruimte die in 2012 is vernieuwd en de praktische bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluitingen en de nodige bergruimte. Ook de meterkast, garderobe en bergkast met cv-installatie zijn via de ontvangsthal bereikbaar.

Als u de ruime hal binnen komt kunt u rechts doorlopen naar de woonkamer. Deze heeft een karakteristieke houten vloer. In de woonkamer is een gezellige open haard aanwezig die u op koude avonden heerlijk kan verwarmen. De woonkamer beschikt over een erker en veel natuurlijk daglichtinval door de vele ramen.

De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de ruime woon-/leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een ruime opslagcapaciteit van ruim 30 kasten en laden waar je eenvoudig al je keukenspullen kwijt kunt. Door de lichtkoepel heb je voldoende daglicht om aan de keukentafel goed te kunnen eten en werken.

Als u de woonkamer weer uitloopt vindt u rechts van u een trap naar de kelder. Wij hebben daar onze wijnen, voorraad en vele andere spullen opgeslagen. Langs de muren zijn opberg schappen aangebracht. Hier kun je bijzonder veel kwijt waardoor er geen gemis is van een zolder.

1e verdieping
Naast de keldertrap vindt u een trap naar de verdieping. Deze heeft 1 grote 2-persoonskamer, met een vaste kledingkast. Deze kast loopt ver naar achteren door, waardoor je erg veel kleding kwijt kunt.

Aan de achterzijde van de woning is nog een tweede slaapkamer, deze heeft een uitgang naar het dakterras. Dit terras is (nog) niet afgezet, maar kan dienen om daar te relaxen en te zonnen. De 3e slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte. Deze zou met het aanbrengen van een tussenwand weer kunnen functioneren als slaapkamer. Ook hier is een deur naar het dakterras.

Via het kantoor komt u uit in een royale badkamer, die in 2012 nieuw is aangebouwd. De badkamer heeft een ruim bad waar u makkelijk met z’n tweeën in past. Verder een aparte doucheruimte die afgesloten is met een glazen deur. Hier vindt u verder nog een toilet, een groot badkamermeubel en een 2 persoonswastafel met daaronder 4 grote lades. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Tuin
Naast de woning bevindt zich de carport. De carport is voorzien van 2 grote hard houten deuren, dat maakt het naar achter rijden van de motor of aanhanger eenvoudig. In de carport is ook een lichtkoepel aangebracht waardoor u weinig lichtverlies heeft. Als u naar achteren door loopt komt u in de ruime en keurig afgewerkte achtertuin. Op verschillende plekken zijn gezellige zitjes gecreëerd, waardoor u de gehele dag van zowel de zon als de schaduw kunt genieten.

In de tuin is een hobby/logeerruimte aanwezig van 5 x 5 m2. Dit staat op het perceel met bestemming “kleine bedrijven”. Dus u kunt hier ook eventueel een kleine onderneming of kantooractiviteit starten. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verder zijn er een gaskachel, een toilet en een keukenblok met warm en koud water aanwezig. Deze ruimte is tevens voorzien van aansluitingen voor internet en digitale TV.

Daarnaast vind u een gezellige overkapping met ruimte voor een eettafel of lounge set. Daar achter vind u een ruime schuur. Deze loopt nog achter de hobbyruimte door.

De tuin heeft een besloten karakter waar je er heerlijk vrij in kunt zitten.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1930
- Parkeerruimte:

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Atag E26C (bouwjaar 2007) / elektrische boiler (eigendom)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Atag E26C (bouwjaar 2007) / open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig in badkamer
- Isolatie: dak / muur / spouw
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 2x aanwezig
- Elektra: 10 groepen
- Centrale antenne:
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.021
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag E26C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 15228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE K 14936
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
27 m², vrijstaand

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.