• Verkocht

Graaf Bentincklaan 15 6712 GR Ede Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Graaf Bentincklaan is een rustige kindvriendelijke straat met een statige uitstraling dankzij de karakteristieke bebouwing en de hoge bomen. Je woont vlakbij het Edese bos, landgoed Kernhem en de uitgestrekte heide. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en toch ben je met vijf minuten lopen in het centrum van Ede.

Deze stijlvolle jaren '50 MIDDENWONING heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke groene tuin op het zonnige westen. Het interieur laat een aantal mooie elementen zien: een woonkamer met houten vloer en aansluiting voor een houtkachel, een gezellige eetkeuken, drie (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is goed onderhouden; zo zijn de dakgoten, platte dakbedekking, elektra en riolering vernieuwd. Ook het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd; hierdoor is dit een woning met veel wooncomfort.

Indeling:

Begane grond:
De ruime lichte hal en de toiletruimte hebben nog de originele tegelvloer Aan de linkerkant zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast van waaruit je toegang hebt tot de kelder. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is 9.50 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met een mooie plek voor de houtkachel, aan de achterzijde is een tweede zitgedeelte. Zowel de wanden als de vloer zijn gestuct, het plafond heeft inbouwverlichting en in de woonkamer ligt een mooie houten vloer.

Er is een brede doorgang tussen de woonkamer en de keuken waardoor de ruimte optisch nog groter wordt. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin en de keuken in hoekopstelling is voorzien van een terrazzo werkblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping:
Als je de trap naar boven oploopt, kom je op een zeer ruime, lichte overloop waar je een prachtige werkplek of slaapkamer kunt maken. Verder zijn op deze verdieping 2 slaapkamers en de zeer ruime badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. In deze kamer is een deur naar het balkon, gelegen aan de voorzijde. Vanuit de tweede slaapkamer kijk je naar de tuin. Deze kamer is ingericht als werkkamer en heeft een handige, vaste kast.

Aan de achterzijde is de badkamer, voorzien van drie ramen en een hoog, schuin dak. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde en een meer dan 3.60 meter brede kastenwand met schuifdeuren. Aansluitend is een grote slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en een wastafel. De schuine dakvlakken, de houten balken in het zicht en de hoge nok maken deze slaapkamer tot een prachtige ruimte.

Exterieur:
De woning heeft een mooie voortuin met gevarieerde beplanting. Op de eerste verdieping is een overdekt balkon, te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer.

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, voorzien van een groot terras. Achter in de tuin is een tweede terras, voorzien van een overkapping en een poort naar de gezamenlijke achterom. In de houten berging is plek voor de fietsen en het tuingereedschap. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en borders met diverse beplanting.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de aanbouw is in 2003 vernieuwd;
- De dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn in 2014 vernieuwd;
- Het dak is in 1993 geïsoleerd;
- De spouwmuren zijn in 2016 geïsoleerd (Knauf Supafil minerale wol);
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- De velux dakramen op zolder zijn in 2017 vernieuwd;
- Vernieuwde riolering van pvc;
- De elektrische installatie is in 1993 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009);
- De keuken is voorzien van vloerverwarming;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 8438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (14,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Jacobs

Bel 0318 418118

NVM aankoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.