• Verkocht

Nehrusingel 11 6716 GD Ede De Singels

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 387.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde en prima onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, carport, twee stenen bergingen en een tuin op het noordwesten.

De woning is gelegen aan in de wijk “De Rietkampen”, aan een rustige- en kindvriendelijke straat met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. Verder vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, ziekenhuis, landerijen, uitvalswegen (A12) en het winkelcentrum “de Stadspoort”.

Indien u een instapklare woning zoekt die u direct kunt betrekken, dan is deze hoekwoning wat voor u!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, bergkast en de trapopgang.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, trapkast, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en is geheel voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken in L-vorm welke beschikt over een composiet aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een groot 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, een koelkast en veel kastruimte.

1e verdieping:
Overloop, met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim (voorheen waren dit twee slaapkamers), beschikt over een vaste kast, twee dakramen en is ca. 13 m2. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca. 10 m2.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine met regendouche, een 2e toilet, designradiator en een raam.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolder waar zich nog een 3e en 4e (slaap)kamer bevinden. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, de kamer aan de voorzijde over twee vergrote dakramen.

Op de overloop bevindt zich de C.v.-installatie, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een vaste kast. Boven de overloop en de kamers bevindt zich nog een vliering die bereikbaar is met een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin is ca. 6 m breed en 11,5 m diep en is gesitueerd op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een grote schuur over de gehele breedte (Deze berging is verdeeld in twee ruimtes, welke beschikt over een loopdeur én een dubbele deur) en tevens een dubbele poortdeur aan de zijkant.

Bijzonderheden:
Gebruiksopp. ca.: 109 m2
Inhoud is ca.: 394 m3
Perceel opp. 224 m2
Bouwjaar: 1991
Isolatie: dak, vloer en dubbelglas
C.v.-installatie: Vaillant, bwjr. ca. 2008 (eigendom)
Elektra: 10 groepen + 3 aardlek
Elektrisch zonnescherm achterzijde
Buitenkraan aan voor- en achterzijde
Dakbedekking uitbouw in 2021 vernieuwd

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.555
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

EDE E 2559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Talsma Makelaardij

Bel 0318-642803
Dhr. P. Ruijtenberg
Nehrusingel 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marcel heeft ons alweer goed geholpen. Verkoop ging vlug en volgens plan. Is altijd goed bereikbaar en probeert met je mee te denken. Ik zou Marcel zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.