• Verkocht

Ruisdaelstraat 6 6717 TM Ede Maandereng-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk 'de Maandereng' gelegen tussenwoning met stenen berging. De woning biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken. Zo is de woning voorzien van drie slaapkamers (ruimte voor het creëren van een vierde en/of vijfde), open keuken met woonkamer en ruime achtertuin. Oftewel, een fijne gezinswoning, ook gezien het feit dat de woning aan een rustige straat ligt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving.

De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Parkeren kan tegenover de woning waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum 'de Stadspoort' en het ziekenhuis 'Gelderse Vallei'. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A12 richting Arnhem of Utrecht. Vanuit Ede heb je een goede intercity-verbinding richting Amsterdam en Nijmegen.

Is dit binnenkort jouw thuis? We zien je snel tijdens de bezichtiging aan de van Ruisdaelstraat 6 in Ede.

Indeling:
Begane grond:
We betreden de woning aan de voorzijde van de woning. De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Bij diverse woningen is de hal doorgetrokken tot de berging, dit is natuurlijk te zijner tijd ook een mogelijkheid om meer ruimte te creëren. Op dit moment is de berging los van de woning aan de voorzijde gesitueerd.

Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet met fonteintje en de meterkast te bereiken. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping.

Als we doorlopen komen we in de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval terecht. Dat vele lichtinval is te danken aan de grote ramen aan de achterzijde, hier bevindt zich overigens ook de loopdeur naar de achtertuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel om met het gehele zin te dineren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich open keuken met een wandopstelling. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over straat. Niet genoeg bergruimte in de keuken? Geen probleem, in de woonkamer bevindt zich een grote trapkast voor nog meer opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereiken we de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben allen een ruim formaat, respectievelijk 12,5 m2, 9,4 m2 en 4,8 m2 groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchehoek en aansluiting voor wasmachine. De overloop is overigens ook nog voorzien van een grote kast/berging.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolder met cv-ketel. Momenteel is deze ruimte nog een ruim open geheel. Het is uiteraard mogelijk hier slaapkamer(s) van te creëren. Door bijvoorbeeld de plaatsing van een dakkapel maak je deze ruimte extra groot.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer bereik je de diepe tuin. Je hoeft geen groene vingers te hebben want in deze tuin ligt kunstgras gecombineerd met sierbestrating (en een aantal plantenborders). De achtertuin is tevens voorzien van een zonnewering. De berging is dus gelegen aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je fietsen.

Bijzonderheden:
- Fijne (starters)woning met voldoende mogelijkheden;
- Zonnige achtertuin met een poort naar de steeg;
- Veel licht in de woning dankzij de grote raampartijen;
- Veel opbergruimte door de berging beneden en boven;
- Gelegen in de wijk Maandereng met vele faciliteiten binnen handbereik;
- Voorzien van een airco welke zowel warm als koud te gebruiken is;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

EDE D 5888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (10 meter diep en 4,3 meter breed)

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Goedvastgoed Makelaardij

Bel 0318461324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.