Arthur van Schendellaan 35 6711 DB Ede Komponistenbuurt

Welkom bij Arthur van Schendellaan 35 in Ede.

Op een mooie locatie in een rustige kindvriendelijke wijk gelegen, royaal HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE.

Wonen in het populaire Ede Oost! De Arthur van Schendellaan maakt onderdeel uit van de Komponistenbuurt, misschien wel de meeste geliefde buurt van Ede en prachtig wonen op locatie Op Den Berg.

De woning is op onderdelen gedateerd en dient naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden.

De woning ligt op enkele minuten fietsen van het centrum van Ede met al zijn voorzieningen. De bossen en de hei zijn nabij de woning gelegen. Ook de uitvalswegen A12/A30 en het NS station Ede/Wageningen zijn snel bereikbaar. Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. In de straat geldt een parkeerverbod tot 20.00 uur, waardoor deze overdag autoluw is.

Indeling:
Via de entree betreedt u de hal met plaats voor de garderobe, meterkast, kelderkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de riante woonkamer.

De grote ramen zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De kamer en suite bereikt u middels de imposante glazen schuifdeuren. Dit is een heerlijke tuingerichte ruimte en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. In deze kamer is een klein aanrechtblok met watervoorziening aanwezig.

Doorlopend komen we in de keuken. De keuken bestaat uit 3 blokken en is voorzien van enkele losse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met afzuiging en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin ook te bereiken. Via de keuken bereiken we de garage. Een praktische ruimte met mogelijkheid voor een vlizozolder.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers en het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn ruim te noemen en zijn voorzien van inbouwkasten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Door de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u deze riante verdieping. Op de voorzolder is voldoende bergruimte aanwezig en hier treft u ook de opstelling van de CV- ketel. Doorlopend komen we in de 4e slaapkamer welke is voorzien van een wastafel en dakkapel. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin/garage:
De woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en bestaat uit straatwerk en diverse borders en gras. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De hoge bomen aan de achterzijde geven veel privacy.

De oprit biedt plaats aan 3 auto’s en de garage is voorzien houten deuren en een achterom naar de tuin.

Samengevat: een heerlijke zeer ruime woning met mogelijkheden!

Algemeen:
Royale woning; bouwjaar 1956, energielabel E, woonoppervlak ca. 152 m2, garage 16 m2, inhoud ca. 579 m3 en perceeloppervlakte van 411 m2.

De woning wordt verkocht als ‘as is’. Er wordt geen vragenlijst van de woning aangeboden. Verder worden de volgende clausules in de koopovereenkomst opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en bouwkundige staat.

Aanvaarding kan op korte termijn.