• Verkocht

Arthur van Schendellaan 35 6711 DB Ede Komponistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 411 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2022
Verkoopdatum
25 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Welkom bij Arthur van Schendellaan 35 in Ede.

Op een mooie locatie in een rustige kindvriendelijke wijk gelegen, royaal HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE.

Wonen in het populaire Ede Oost! De Arthur van Schendellaan maakt onderdeel uit van de Komponistenbuurt, misschien wel de meeste geliefde buurt van Ede en prachtig wonen op locatie Op Den Berg.

De woning is op onderdelen gedateerd en dient naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden.

De woning ligt op enkele minuten fietsen van het centrum van Ede met al zijn voorzieningen. De bossen en de hei zijn nabij de woning gelegen. Ook de uitvalswegen A12/A30 en het NS station Ede/Wageningen zijn snel bereikbaar. Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. In de straat geldt een parkeerverbod tot 20.00 uur, waardoor deze overdag autoluw is.

Indeling:
Via de entree betreedt u de hal met plaats voor de garderobe, meterkast, kelderkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de riante woonkamer.

De grote ramen zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De kamer en suite bereikt u middels de imposante glazen schuifdeuren. Dit is een heerlijke tuingerichte ruimte en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. In deze kamer is een klein aanrechtblok met watervoorziening aanwezig.

Doorlopend komen we in de keuken. De keuken bestaat uit 3 blokken en is voorzien van enkele losse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met afzuiging en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin ook te bereiken. Via de keuken bereiken we de garage. Een praktische ruimte met mogelijkheid voor een vlizozolder.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers en het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn ruim te noemen en zijn voorzien van inbouwkasten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Door de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u deze riante verdieping. Op de voorzolder is voldoende bergruimte aanwezig en hier treft u ook de opstelling van de CV- ketel. Doorlopend komen we in de 4e slaapkamer welke is voorzien van een wastafel en dakkapel. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin/garage:
De woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en bestaat uit straatwerk en diverse borders en gras. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De hoge bomen aan de achterzijde geven veel privacy.

De oprit biedt plaats aan 3 auto’s en de garage is voorzien houten deuren en een achterom naar de tuin.

Samengevat: een heerlijke zeer ruime woning met mogelijkheden!

Algemeen:
Royale woning; bouwjaar 1956, energielabel E, woonoppervlak ca. 152 m2, garage 16 m2, inhoud ca. 579 m3 en perceeloppervlakte van 411 m2.

De woning wordt verkocht als ‘as is’. Er wordt geen vragenlijst van de woning aangeboden. Verder worden de volgende clausules in de koopovereenkomst opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en bouwkundige staat.

Aanvaarding kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
411 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

EDE K 9695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
163 m² (15,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Jacobs

Bel 0318 418118
Een funda gebruiker
Arthur van Schendellaan 35
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar wist veel van de huizen in Ede en hoe we het oude huis met veel achterstallig onderhoud konden 'wegzetten' in de markt. Hij was eerlijk over de lastige tijd: we startten net toen de huizenmarkt ging kantelen. Hij besprak zijn afwegingen open met mij. Toen er een bod was gedaan en geaccepteerd, heb ik even wat communicatie gemist vanuit de makelaar, maar dat kan ook mijn eigen onzekerheid zijn geweest. Dat herstelde zich overigens ook weer! Ik kon altijd met vragen terecht en de manier van communiceren via app en telefoon verliep vlot en gemakkelijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.