• Verkocht

Seringstraat 35 6744 WZ Ederveen Ederveen dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 284 m² wonen
  • 1.030 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een royaal woonhuis met kantoorpand? Dan is deze schitterende woning aan Seringstraat 35 in Ederveen echt wat voor u! De woning van bouwjaar 1960 is in 2003 uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. De hoogwaardige afwerking en de sfeervolle details, zoals glas met roedeverdeling, paneeldeuren en sierlijsten (plafond), maken de woning compleet. Daarnaast bevat het woonhuis 8 grote slaapkamers en is er een royaal kantoorpand aanwezig wat nu deels wordt gebruikt als mantelzorgwoning en deels als kantoor/studio. De gunstige ligging aan de rand van het dorp en nabij het dorpshart zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand zijn te bereiken. Een unieke woonlocatie die veel mogelijkheden biedt! Maak gerust een afspraak met ons kantoor en u zult versteld staan van de ruimte in en om het huis. Wij heten u van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op seringstraat35.nl voor alle informatie.

Indeling
Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde met een erker uitgebouwd en beschikt over een houtkachel, houten vloer, gestucte wanden, plafond met sierlijsten en openslaande tuindeuren. Vervolgens komt u in de woonkeuken met vloerverwarming. Een heerlijke leefruimte met openslaande deuren en zicht op de tuin! De keuken met U-vormige opstelling is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn ook de provisieruimte en het achterportaal te bereiken. In deze ruimte is een vaste kast, wastafel en vloerverwarming aanwezig. Vanuit hier kunt u naar de achtertuin en de inpandige garage. In de garage is o.a. de c.v.-installatie (Intergas) gesitueerd en is thans in gebruik als werkruimte.

Eerste verdieping
1e verdieping: via de overloop bereikt u de 6 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Ook zijn hier de wasmachine en droger aansluitingen gesitueerd. De ouderslaapkamer is naast de badkamer gelegen en beschikt over een inloopkast/-kamer met Velux dakraam.

Tweede verdieping
2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder. Via de overloop zijn nog eens 2 slaapkamers te bereiken. Wat betreft bergruimte geen gebrek! Er zijn namelijk voldoende kasten/bergingen aanwezig om u spullen op te bergen.

Bijzonderheden
Kantoor (bouwjaar 2001): via de entree van het kantoorpand bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kunt u naar de ruimte die momenteel in gebruik is als mantelzorgwoning. Hier bevinden zich o.a. de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, werkkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via een vaste trap bereikt u de overloop, die u toegang geeft tot nog 2 kamers, de stookruimte (c.v.-installatie Nefit) met pantry en de berging. Beide kamers zijn voorzien van 2 Velux dakramen en zijn uitermate geschikt voor gebruik als kantoor/vergaderruimte of als geluidstudio. Vervolgens is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Extra informatie: de tuin is rondom de woning gesitueerd en de hoofdtuin is tussen de woning en het kantoorpand gelegen. Het groen, de terrassen en de veranda zorgen voor de juiste ingrediënten om te kunnen genieten van het heerlijke buitenleven. Aan de zijkant van de woning ligt de oprit tot aan het einde van het perceel, waardoor er voldoende ruimte is om uw auto(s) op eigen terrein te parkeren. Tot slot is de woning gelegen aan een doodlopende weg van een verkeersluwe straat. Er komt dus uitsluitend bestemmingsverkeer door uw straat!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
177 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE H 4168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE H 3655
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE H 3656
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Henk Bos Makelaardij

Bel 0318 300160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.