• Verkocht

Zutphenseweg 83 7211 EB Eefde Eefde

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2023
Verkoopdatum
15 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Eefde beschikbaar! Op een perceel van 520 m2 staat dit sfeervolle huis met veel potentie en een ruime oprit.
Ontdek de mogelijkheden van deze jaren '30 woning aan de rand van het dorp, de woning biedt alle gelegenheid om te moderniseren en te verduurzamen naar eigen smaak en inzicht!

Ook de ruime tuin biedt volop mogelijkheden met aan drie zijden van het huis veel grond: parkeren op eigen terrein, een moestuin, een gazon om te spelen, het kan allemaal!

De indeling van de woning is globaal als volgt: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de kelder, keuken en woonkamer. Woonkamer met erker, vaste kasten en een gezellige open haard.

De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koelkast en een combi-magnetron. Aan de keuken grenst de bijkeuken, hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel is hier opgesteld. In de bijkeuken bevindt zich ook de achterdeur.

Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kast en een wastafel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een goede stahoogte en is ruim genoeg voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Met een extra dakraam of dakkapel creëer je makkelijk een fijne, lichte ruimte.

Aan de voorzijde is een ruime oprit en plaats voor een bankje in de zon of een trampoline. De diepe achtertuin is op het noordoosten gelegen en ook hier kun je je creativiteit kwijt op indeling van al je tuinwensen. Er is een stenen berging en een eenvoudige overkapping tussen de achterdeur en de berging.

De woning bevindt zich op fietsafstand van de binnenstad van Zutphen en het NS-station. Scholen, supermarkt en sportgelegenheden zijn ook in Eefde te vinden. Deventer en de A1 zijn binnen ca. 10 minuten rijden te bereiken.

Is dit jouw kans om deze charmante jaren ’30 woning nieuw leven in te blazen!? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

GORSSEL C 3996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (30 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Schoppers
Zutphenseweg 83
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als je op voorhand afspraken maakt over hoe zaken dienen te worden afgewikkeld, houdt men zich daar prima aan. Alle zaken worden op voorhand correct doorgegeven en communicatie wordt juist en tijdig afgewikkeld. Je bent altijd op de hoogte van afspraken en er wordt terug bevestigd hoe e.e.a. is verlopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.