• Verkocht

Eefdese Enkweg 10 7211 LK Eefde

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 9.505 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

IN VERBAND MET OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDT U BIJ EEN REACTIE OP DEZE WONING AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST GEPLAATST. DE MAKELAAR NEEMT ALLEEN CONTACT MET U OP, INDIEN ER UIT DE EERSTE LIJST VAN GEÏNTERESSEERDEN GEEN KOPER WORDT GEVONDEN.

Op een idyllische plek gelegen woonboerderij (bouwjaar 1903) met traditionele uitstraling, gelegen aan zandweg, met prachtige tuin, eigen boomgaard met 25 fruitbomen, grote kapschuur, garage, paardenbak en een weide met eigen achteruitgang. Op bijna 1 hectare grond, aan de rand van het vriendelijke dorp Eefde.

De grote kapschuur (ca. 12,5 x 8,5 m) bestaat uit vijf stallen, deze zijn nu in gebruik als bergingen, een voormalige trailerruimte, thans in gebruik als gezellige tuinkamer, een garage en separate “laundry”, met aansluiting voor wasmachine- en droger. Twee jaar geleden werd het dak geheel vervangen en in 2019 zijn er zonnepanelen op geplaatst, waardoor u nu voor elektra geheel zelfvoorzienend bent.

De wedstrijdpaardenbak (25 x 50 m, met kunststof Clarke omheining) is inmiddels getransformeerd tot weide, maar kan uiteraard – voor paardenliefhebbers - zijn oorspronkelijke functie weer terugkrijgen. Er is ruime parkeergelegenheid en veel opslagruimte op eigen terrein.

Lopend over uw perceel, waant u zich bijna in het buitenland. De rust, privacy, de ruimte! Weidse uitzichten. Een kas, kippenhok en moestuin. Zit heerlijk op een van de terrassen in de zon - of juist in de schaduw onder de walnotenbomen uit 1903 – te genieten of te werken (er is glasvezelaansluiting).

We hebben een hele uitgebreide presentatie van deze woning op onze website staan. Zie website Van der Chijs makelaardij onder ‘AANBOD’.

Indeling woonboerderij:

Begane grond:
Entree, hal, separaat toilet, slaapkamer met badkamer, woonkamer met eetgedeelte dat schitterend uitzicht biedt op de tuin en boomgaard/weide, en met toegang tot de tuin, (open) studeerplek, dichte keuken met Boretti fornuis (keramische kookplaat met 5 zones en een brede elektrische oven), bijkeuken met achteruitgang.

Vanuit de hal is de toegang tot de koele kelder.

1e verdieping: slaapkamer met eigen badkamer met toilet, douche en bad, welke slaapkamer in open verbinding staat met kleedkamer (of 2e slaapkamer). Door een dakkapel met vier dakramen aan de ene zijde en dakkapel met drie ramen aan de andere zijde van het huis is er ruimte en licht ontstaan. Dit zou in de kleedkamer doorgetrokken kunnen worden met meerdere dakvensters om daar een volwaardige 2e slaapkamer van te kunnen maken. De inhoud van de woning mag in totaal nog 25% vergroot worden.

Kapschuur met garage, separate wasruimte, tuinkamer, vijf stallen en grote vliering (hooizolder) over de gehele oppervlakte.

Eefde is een vriendelijk dorp gelegen tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. Het ligt ook vlakbij de bebouwde kom van Zutphen met haar prachtige historische stadscentrum en treinstation en op 10 autominuten afstand van de A1. Op een steenworp afstand vindt u de IJssel en het pittoreske Gorssel.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen en volop te genieten van de natuur!

Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
196 m²
Perceel
9.505 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Classis HRC22V (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL C 4652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Chijs Makelaardij

Bel 0575-202060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eefde

Heel Eefde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eefde

Heel Eefde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.