• Verkocht

Zutphenseweg 107 7211 EC Eefde Eefde

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 734 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Verkoopdatum
22 juni 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Te koop! Sfeervolle vrijstaande woning met garage, prachtige achtertuin met diverse terrassen en heerlijk overkappingen. Deze woning is echt een bezichtiging waard. Ben je opzoek naar wellicht voor de toekomst een levensloopbestendig woning. De huidige tuinkamer kan ook zeker gebruikt worden als slaapkamer, waarbij voor het realiseren van een doucheruimte in de huidige bijkeuken/wasruimte de voorbereiding van de afvoer al aanwezig is. Dan telt deze woning maar liefst 3 slaapkamers.

Deze prachtige, sfeervolle jaren 30 woning beschikt aan de linkerzijde over een handige carport voor het parkeren van je auto en over een royale oprit aan de rechterzijde van de woning. Kortom ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zie je jezelf al door de toogvoordeur binnenlopen naar de prachtige entree met een mooie trapopgang naar de eerste verdieping? De meterkast en vernieuwde toiletruimte bevinden zich aan de voorzijde van de hal. Een handige kelderruimte is eveneens aanwezig in de hal.

Vanuit de hal loop je zo de royale, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een massief eikenvloer en een speksteen pellet kachel binnen. Een sfeervolle doorzonwoonkamer met erker aan de zijgevel, een plek waar je heerlijk kan genieten!

De moderne luxe keuken, voorzien van o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tijdens het bereiden van een overheerlijke maaltijd heb je mooi uitzicht op de achtertuin.

Naast de keuken is de tuinkamer gelegen. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt via de openslaande deuren toegang tot een overdekt terras en de prachtige achtertuin. Aansluitend aan de tuinkamer is de bijkeuken/wasruimte gerealiseerd. De huidige tuinkamer kan perfect worden gebruikt als slaapkamer. Wil je ook een doucheruimte realiseren? Hiervoor zijn al voorbereidingen voor een afvoer voor aangelegd. Ben je opzoek naar een woning met een prachtige werkplek aan huis? Dan heb je in de tuinkamer een prachtige werk locatie gevonden.

Via de fraaie trapopgang in de hal gaan we verder naar de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de master bed room is voorzien van een riante walk in closet. De vernieuwde moderne badkamer (2012), gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een ruime inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Deze ruimte kan eveneens verwarmd worden met een infrarood plafondpaneel. Vanuit de badkamer bereiken we de bergruimte, waar tevens de Nefit CV ketel uit 2009 is geplaatst. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van handige kastruimte. Voor het opbergen van je niet alledaagse spullen kan je gebruik maken van de bergruimte op zolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Nadat we door deze sfeervolle woning zijn gelopen, nemen we je ook graag mee naar de prachtige, verzorgde en omheinde tuin.

De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, waar je heerlijk kan genieten. Een tuinhuis met haard is gelegen achter in de tuin. Waar je ook op een wat frissere avond lekker buiten kunt genieten met de sfeer en warmte van de haard. Zie je jezelf al zitten of liggen aan de rand van de prachtige vijver op de ligstoelen. De tuin is gelegen op het Noord-Oosten. Er is altijd wel een heerlijk plekje waar je heerlijk in de zon of juist in de schaduw kan zitten. De mogelijkheid voor het sproeien van je tuin met grondwater is aanwezig d.m.v. het puntstuk en de grondwaterpomp.

Ook voor de klussers, motorrijders en/of autoliefhebbers biedt deze woning veel mogelijkheden. De woning beschikt over een vrijstaande garage met smeerput en een elektrisch garagedeur. Het dak van de garage is voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor ook zeker aan het energieverbruik is gedacht.

De mogelijkheid voor het levensloopbestendige maken van deze sfeervolle jaren 30 woning is d.m.v. een kleine aanpassing gemakkelijk te realiseren. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde sfeervolle vrijstaande woning is gelegen aan een doorgaande weg, nabij het centrum van Eefde. Een goede bereikbaarheid naar diverse steden en voorzieningen zoals als een supermarkt, winkels, basisschool, huisarts en speeltuin bevinden zich op korte afstand.

Deze unieke kans wil je niet missen. Of je nu op zoek bent naar een gezellig thuis voor je gezin, een plek om te ontspannen en tot rust te komen, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze droomwoning aan de Zutphenseweg 107 in Eefde wacht op jou!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932, woonoppervlakte 127 m2, inhoud 508 m3;
• De woning is gelegen op een ruim perceel van 734 m2;
• Puntstuk aanwezig voor het sproeien van de tuin met grondwater;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Vloerverwarming in de tuinkamer/slaapkamer;
• 12 zonnepanelen en een Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
734 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 30 ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL C 3223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
734 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Vivendo Makelaardij

Bel 0314200150

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.