• Verkocht

De Hartakker 23 9761 DE Eelde Eelde

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ONBEZORGD & INSTAPKLAAR WONEN?

In de jonge en aantrekkelijke woonwijk Groote Veen, op prachtige woonlocatie gelegen, vindt u deze duurzaam gebouwde, zeer energiezuinige, comfortabele hoekwoning met aangebouwde luxe terrasoverkapping en zonnige achtertuin met maar liefst 2 vrijstaande houten bergingen. De woning heeft een fraaie architectuur met mooi metselwerk en een eigentijds pannendak. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsvriendelijk en dankzij de aanwezige eigen zonnepanelen heeft u zeer lage maandelijkse woonlasten; wie wil dat nu niet?

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte met fontein, bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen, meterkast en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is, mede door het aanwezige raam in de zijgevel, aangenaam licht. De dubbele openslaande deuren nodigen uit om het heerlijke terras met de fraaie en hoogwaardige terrasoverkapping te betreden. De open keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van een inbouwkeuken geplaatst in u-opstelling, welke is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een in neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar en is op zolder afgesloten door middel van een deur, waardoor de warmte niet verloren gaat. Hier treft u een zeer ruime kamer aan.

Buitenom:
In de achtertuin is het volop genieten van de prachtig aangelegde tuin welke er verzorgd bij ligt. De terrasoverkapping is uitgerust met zonwering en verlichting, zodat u nog meer en vaker van “uw buiten” geniet. Ook de voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met prachtige planten. De 2 vrijstaande houten bergingen zorgen ervoor dat u ruimschoots bergruimte heeft.

Kortom: Onbezorgd wonen in een vrijwel nieuwe, moderne en instapklare woning welke zeer energiezuinig en comfortabel is. Deze woning vindt u in de gewilde nieuwe woonwijk Groote Veen, nabij scholen, kinderopvang, sporthal en de prachtige natuur!

Locatie
Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door veel groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, meerdere basisscholen en een gezondheidscentrum. De woning is gelegen op een prachtige plek in het dorp waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de prachtige natuur, zoals De Vosbergen en Landgoed Lemferdinge op loopafstand hebt. Ook het prachtige Paterswoldsemeer, de Onlanden, de Braak en het natuurgebied Frieseveen zijn zeer nabij.

Kenmerken & specificaties:
• Definitief energielabel A;
• Voorzien van 11 eigen zonnepanelen, waardoor de woning energiezuinig is;
• Voorzien van vloerverwarming begane grond en 1e verdieping;
• Kunststof kozijnen, waardoor de woning onderhoudsarm is;
• Prachtig aangelegde en fraai verzorgde tuin;
• Riante terrasoverkapping met zonwering en verlichting;
• Dubbele vrijstaande houten berging;
• Op prachtig locatie gelegen;
• Kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen en kinderopvang;
• Sporthal en voetbalveld nabij;
• Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Bent u benieuwd geworden naar deze instapklare woning? Bel met ons kantoor om een afspraak te laten inplannen en overtuig uzelf wat De Hartakker 23 u te bieden heeft.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE D 5288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.