• Verkocht

Hooiweg 60 a 9761 GT Eelde Eelde

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eelde-Paterswolde is gelegen op korte afstand van Groningen, Roden, Haren en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde ligt in een landgoederengordel met vele recreatiemogelijkheden en op korte afstand van het Paterswoldse Meer. Eelde-Paterswolde is voorzien van de gangbare faciliteiten.

In dit prettige woondorp is deze middenwoning met stenen berging en vrijstaande garagebox te koop. De woning is gelegen aan een lommerrijke straat met statige eiken. De woning verkeert een prima staat van onderhoud. Door de 3 slaapkamers is het een prettige gezinswoning. De zonnige west-gerichte tuin heeft door zijn ligging veel privacy.
De vrijstaande garagebox is vergroot waardoor er veel ruimte is voor klussen/opslag of autostalling.

Indeling:
Begane grond:
via de entree/hal kom je aan de voorzijde in de berging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel uit 2016. In de hal is ook de meterkast en het toilet met wandcloset, vanuit de hal kom je in de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de keuken gaat over in de tuingerichte woonkamer. De keuken en woonkamer zijn belegd met een sfeervolle leistenen vloer met vloerverwarming, in de trapkast is de warmtewisselaar geplaatst welke wordt gevoed door de cv-ketel. De warme lucht wordt dan naar boven getransporteerd om de slaapkamers en badkamer te verwarmen, via de deur in de woonkamer is er toegang naar de west-gerichte tuin. In de tuin staat nu een houten tuinhuisje voor extra opslag.
1e verdieping:
via een vaste trap kom je op de overloop, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met vaste wandkast, aan de achterzijde is ook een ruime slaapkamer met 2 dakramen, daartussen is de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en zwevend badmeubel.
2e verdieping:
via een vaste trap kom je in de 3e slaapkamer met dakraam, daar is ook de kast met de 120 liter elektrische boiler voor het warme water van de badkamer.

Info;
- woning is gebouwd in 1984. Het behoorde tot een speciale ontwikkeling, waardoor er toen al gebruik werd gemaakt van dubbele beglazing met gas er tussen. Verder is bij de vloer en gevels isolatie toegepast. Bij het dak is dikkere isolatie toegepast dan wat gebruikelijk was in 1984.
- woning verkeert in een prima staat van onderhoud;
- de warmwatervoorziening voor de keuken gaat via de HR combiketel (2016);
- de warmwatervoorziening voor de badkamer gaat via de elektrische boiler (2018);
- de keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast;
- de begane grondvloer met uitzondering van de berging is voorzien van vloerverwarming;
- de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en zwevend badmeubel;
- de garage met bruine deur is voorzien van elektra;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: augustus 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE E 3307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EELDE E 3301
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818

NVM aankoopmakelaar

Huize Bier Makelaars

Bel 0592-481976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.