• Verkocht

Jan Steenweg 9 9761 HJ Eelde Eelde

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Centraal en comfortabel wonen in een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Eelde-Paterswolde? Kom dan kijken aan de Jan Steenweg 9 in Eelde! Deze keurig onderhouden woning telt totaal 5 slaapkamers en vindt u aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer.

Via de zijkant van de woning bereikt u via de voordeur de ruime en lichte hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is straatgericht en is, dankzij de grote raampartijen, aangenaam licht. Een prachtige houten vloer is drempelloos gelegd vanuit de hal naar de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer nodigen de dubbele openslaande tuindeuren uit om de achtertuin te betreden. De open keuken, aan de achterzijde gelegen, is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging en oven met pizzastanden. In de aangrenzende ruime bijkeuken is volop ruimte voor de koelkast, vaatwasser en witgoedapparatuur. Een handig en diep werkblad boven de ruimte voor de apparatuur biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het opvouwen van was of ruimte met in- of uitruimen van de vaatwasser. De ruime aangebouwde stenen berging (voormalige garage) is bereikbaar vanuit de bijkeuken, heeft een gecoate vloer en is uitgerust met water en elektra. De fraai aangelegde groene achtertuin met sfeervolle terrassen is zowel vanuit de berging, als ook vanuit de bijkeuken en de woonkamer te bereiken.

Op de 1e verdieping vinden we een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, uitgevoerd in neutrale kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douchehoek met stort- en handdouche, wastafelmeubel met twee kranen, wandkast en tweede toilet.

De zolderverdieping is vanaf de overloop bereikbaar middels een vaste trap. Dankzij de goede nokhoogte betreft het een volwaardige verdieping waar sfeervolle 2 slaapkamers gerealiseerd zijn. Een slaapkamer is zelfs uitgerust met een vaste kast die veel bergruimte biedt. Dankzij de glazen deur en raamwerk ernaast oogt de zolderoverloop én trapopgang vriendelijk en licht. De opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de recent geplaatste 9 eigen zonnepanelen treft u hier uit het zicht aan.

Buitenom:
Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd en groen aangelegd, net als de achtertuin. Hier ervaart u rust en privacy! Naast veel groen zijn er meerdere terrassen. Heeft u altijd al gedroomd om kersen uit uw eigen boom te plukken? Hier is het mogelijk; de boom staat er al!

Tot slot wijzen we u nog graag op het groene en kindvriendelijke karakter van de wijk. Er is volop speelruimte in de directe omgeving en de basisschool ligt op steenworpafstand! Deze ruime en goed onderhouden woning ligt midden in het dorp en daarmee zeer centraal ten opzichte van de prachtige natuur, de winkels en gezondheidsvoorzieningen. De bus naar Groningen of transferium De Punt stopt op 100 meter afstand.

Kenmerken & specificaties:
- keurig onderhouden 2-onder-1-kap-woning met maar liefst 5 slaapkamers;
- centraal gelegen midden in het dorp Eelde-Paterswolde aan een rustige straat;
- op loopafstand van basisschool De Westerburcht;
- schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2020;
- intergas cv-ketel, eigendom, 2016;
- 9 eigen zonnepanelen op dak, geplaatst in 2022 met opbrengst 2.000 kWh/jaar;
- goede ov-verbinding op 100 meter afstand;
- prachtig gelegen ten opzichte van de prachtige natuur, het Paterswoldsemeer en Groningen-stad;
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.

Kortom: rustig en riant wonen in een keurig onderhouden ruime woning in het gezellige Eelde-Paterswolde, op fietsafstand van Groningen, een dorp met heel veel (sport-)voorzieningen? Als dat is wat u zoekt en u bent net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf, bel dan met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE E 3949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Jan Steenweg 9
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact, altijd beschikbaar voor een update in het verkoopprocedure. Duidelijk in de vervolgstappen die nodig waren. Ook goed contact met 'kantoor' over de formaliteiten en ondertekeningen die nodig waren
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Dalsheim Makelaars

Bel 050 8200998

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.