• Verkocht

Scheperseiland 20 9766 VG Eelderwolde Verspreide huizen Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 744 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Omschrijving
In WATERWIJK, onderdeel van wijk Ter Borch, bevindt zich deze luxe en royale VRIJSTAANDE VILLA. De woning met eigen aanlegsteiger ligt aan zwem- en vaarwater, met een directe vaarverbinding naar het Hoornsemeer, het Paterswoldsemeer en verdere vaarwegen. De tuin met royaal gazon en ruime terrassen is gelegen op het zuiden. In de villa, welke zich kenmerkt door licht en ruimte, bevinden zich onder andere een riante woonkamer, een lineaire keuken met luxe inrichting, 4 slaap/werkkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van vele extra's voor optimaal comfort, zoals een intern stofzuigsysteem, vloerverwarming, airconditioning, raamhorren en elektrische rolluiken.

INDELING

Begane grond

Entree/hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer (totaal ca. 90 m²) met deels open keuken met luxe inbouwapparatuur; royale living voorzien van airco, drie schuifpuien naar de zonnige tuin, alle raampartijen voorzien van rolluiken; ruime bijkeuken (14 m²) voorzien van spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, open wandkast en bergruimte met schuifdeuren, CV-installatie; berging (9 m²) met legplanken, kastsysteem, stofzuiginstallatie, deur naar de tuin.

1e verdieping

Ruime en lichte overloop met trapopgang; badkamer (12 m²) met daglicht middels dakraam, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; slaapkamer (22 m²) met eigen airco, rolluiken en toegang naar een open (tweede) badkamer (10 m²) voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en rolluiken; slaapkamer (28 m²) met eigen airco, rolluiken en pui naar het zonnige balkon; berging (13 m²) met dakraam; slaapkamer (18m²) met rolluiken, eigen airco en een aangrenzende speel-, yoga- of bergruimte (11 m²) met daglicht middels een dakraam.

2e verdieping

Royale, open, lichte multifunctionele ruimte (27 m², slaap-, sport-, hobby- of werkkamer) met raampartijen aan de zuidzijde een dakraam aan de noordzijde; ruime berging (8 m²).

TUINEN

Voortuin met brede oprit voor ten minste twee auto’s. Achtertuin is voorzien van twee royale zonneterrassen: aan het water (50 m²) met zwembadtrap en aangrenzend aan de living (30 m²). De woning beschikt over zwem- en vaarwater met aanlegplaats voor een of meerdere boten. Het hoofdgazon is gelegen op het ZUIDEN, tevens is er gazon op het noorden en westen. Externe berging voor o.a. airco-installaties en containers; fietsenrekken.

BIJZONDERHEDEN

- Inhoud 900 m³, gebruiksoppervlakte 255 m², bouwjaar 2010
- Moderne villa in de meest gewilde woonwijk rondom de stad Groningen
- Eigen aanlegsteiger voor een of meerdere boten
- Via de waterweg aan de achterzijde bereikt u het Hoornsemeer, Paterswoldsemeer en overige vaarwegen.
- Luxe keuken en 2 badkamers
- De villa heeft 4 royale slaap/werkkamers.
- Zowel de gehele begane grond, als de twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (badkamers zijn daarnaast tevens voorzien van design radiatoren).
- De gehele woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen en daarmee vrij van onderhoud
- De woonkamer, de keuken en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en airconditioning.
- De keuken, de badkamer aan de zuidzijde en alle slaap/werkkamers zijn elk voorzien van een of meerdere raamhorren.
- De woning beschikt over een intern stofzuigsysteem waarmee elke ruimte bediend kan worden; verspreid over de woning bevinden zich meerdere insteekpunten.
- Uit het energielabel A blijkt dat de woning optimaal is geïsoleerd.
- Zonneterrassen beschikken over vocht- en waterbestendige stopcontacten.
- Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein.
- In 2020 is de gehele woning binnen en buiten geschilderd (wanden, plafonds, volledige buitengevel).

WOONOMGEVING

- De wijk Ter Borch in Eelderwolde ligt op de grens van de provincies Groningen en Drenthe; we wijk grenst aan de wijk Piccardthof in Groningen-Zuid. Ter Borch bestaat uit meerdere zones zoals Tuinwijk en Rietwijk; Waterwijk is het enige gebied met woningen aan het water.
- Op het naastgelegen eiland (Neerwoldeiland) bevindt zich een ruime speelweide, voorzien van diverse speeltoestellen.
- Wijkvoorzieningen: een gezondheidscentrum en een wijkaccommodatie met een breed dienstenaanbod (openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sociaal-culturele activiteiten, sportactiviteiten).
- Om verkeersdrukte op het water te voorkomen, is Waterwijk uitsluitend toegankelijk voor haar bewoners en te bereiken middels een sluis. Gemeente Tynaarlo verstrekt aan huiseigenaren een toegangspas voor de sluis.
- Het Hoornsemeer, het Paterswoldsemeer en het natuurgebied De Onlanden bevinden zich op een steenworp afstand.
- Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, veelal met terras aan het water.
- Op fietsafstand (6 km) van het stadscentrum Groningen, goede OV-verbindingen en vervoer en goede aansluiting op A7 en A28.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Perceel
744 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE A 3084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
744 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Schokker

Bel 050-5590230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.