• Verkocht

Zweerdeneiland 71 9766 VA Eelderwolde Verspreide huizen Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 738 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2023
Verkoopdatum
1 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uniek: op een van de mooiste plekjes in TerBorch, pal aan vaarwater en de Onlanden gelegen, vrijstaande villa met vijf slaapkamers, aangebouwde garage (thans in gebruik als studio), fraaie zonovergoten tuin met robuuste veranda en eigen aanlegplaats voor een boot. Modern vormgegeven, bouwjaar 2011, volledig geïsoleerd (energielabel A), 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, derhalve uitermate comfortabel en energiezuinig.

Deze bijzonder gelegen en prachtige woning ligt op een klein eiland in de Waterwijk, onderdeel van Ter Borch, pal aan wandel- en natuurgebied "De Onlanden". Zwemmen, wandelen, fietsen en varen in de wijk maar ook via de sluis op het Paterswoldsemeer. De wijk heeft twee scholen, een dokterspost, apotheek en sport-/fitnessvoorzieningen. Een grote Albert Heijn is in aanbouw naast de school. Recreatiegebied Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer liggen op drie minuten fietsen. Binnenstad van Groningen op ca. 20 minuten. Ontsluiting op de A 7 en A28 binnen een paar autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie, lichte en ruime hal met toegang tot toilet, bijkeuken en de voormalig garage. Openslaande deuren naar de woonkamer.
Ruime, tuingerichte en bovenal gezellige woonkamer (ca. 55 m2 met open keuken) welke is voorzien van veel raamoppervlak, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin.
Moderne en complete keuken in hoekopstelling met een groot wandmeubel, is voorzien van een groot rvs gasfornuis met oven en afzuigkap en inbouwapparatuur: een koel-/vriescombi, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van Braziliaans leisteen met vloerverwarming, per zone regelbaar.
Studio (ca. 16 m2) in de voormalig garage voorzien van een pantry.

Eerste verdieping
Royale (ca. 16 m2) en lichte overloop met prachtig uitzicht op de onlanden.
Drie ruime slaapkamers van 25 m2, 18 m2 en 11 m2.
Moderne en lichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, eveneens voorzien van vloerverwarming. Ook vanaf hier prachtig uitzicht op de Onlanden.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en technische ruimte.
Twee royale slaapkamers van ca. 17 en 15 m2.
Inloopberging met CV ketel (2011 eigendom) en wasmachine aansluiting.

Voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto's.
Fraai gelegen en royale zij- en achtertuin met terrassen, een grote houten veranda met bar, kookgelegenheid en verlichting, ruime gazon, aangebouwde houten berging en een eigen aanlegsteiger.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie, komt zelden te koop
- zeer compleet en comfortabel
- geschikt voor praktijk aan huis of mantelzorg.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden en verkoopinformatie in de brochure op funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
738 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

EELDE A 2764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
738 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (11 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.