• Verkocht

Warmoltseiland 8 9766 VJ Eelderwolde Verspreide huizen Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 889.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2023
Verkoopdatum
12 december 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vanuit uw achtertuin het Paterswoldsemeer op kunnen varen? Deze woning aan in de Waterwijk in Eelderwolde garandeert een permanent vakantiegevoel.

Deze fraaie woning, gebouwd in 2012, straalt eigentijdse elegantie uit en wordt overgoten met natuurlijk licht dankzij de vele en grote raampartijen. In de afgelopen jaren heeft het huis aanzienlijke duurzaamheidsupgrades ondergaan, waaronder de installatie van 17 zonnepanelen, een hybridewarmtepomp en samen met de goede isolatie resulteert dit zich in een aangenaam wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is doordacht ingedeeld, met een gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel, een moderne woonkeuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een onder architectuur aangelegde achtertuin met een aangenaam vlonderterras. Het fijne is dat de achtertuin op het zuiden is gesitueerd alwaar ook de watergang met uw aanlegsteiger is gelegen. Bovendien beschikt het huis over een zonovergoten dakterras op het zuiden, dat een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving.

De locatie aan het water in Eelderwolde creëert elke dag een vakantiegevoel. In de nabije omgeving zijn scholen, winkels en eetgelegenheden te vinden. Het Hoornsemeer is op loopafstand bereikbaar, en als u van de natuur wilt genieten, kunt u zo het prachtige natuurgebied De Onlanden verkennen met de fiets of te voet. Binnen ongeveer 20 minuten fietsen bereikt u de bruisende binnenstad van Groningen, terwijl de A28 met de auto binnen 10 minuten te bereiken is.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met houtkachel, moderne keuken voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is volledig voorbereid maar dient nog betegeld te worden, zodat u deze direct naar eigen smaak kunt afwerken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 181 m²
Perceelgrootte: 395 m²
Energielabel A
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Volledig voorzien van vloerverwarming en waterontharder
Elektrisch bediende garagedeur
20 minuten fietsen naar de binnenstad van Groningen
Basisschool op 500 meter afstand
Aanlegplaats met open vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer
Toplocatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EELDE A 3192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (13,2 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.