• Verkocht

Johan van Welveldelaan 27 9766 PG Eelderwolde Verspreide huizen Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

--BELEEF HET MET DE MAKELAAR--

Prachtige royale gezinswoning aan zuidzijde van de stad!

Heerlijk riant wonen in dit comfortabele gezinshuis gelegen in de populaire woonwijk “Ter Borch” in Eelderwolde. Een gemoedelijke, rustige en zeer kindvriendelijk wijk met mooie lommerrijke lanen.

De woning ligt op een kavel van ca. 405 m2 met een riante voortuin en beschutte achtertuin die te bereiken is via een achterom. Vanuit de entree van de woning stap je de heerlijk ruim opgezette woonkamer met open keuken binnen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de zithoek die door de grote raampartij veel natuurlijk lichtinval heeft. Vanuit de woonkeuken kijk je uit op de achtertuin van ca. 156 m2. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt met twee terrassen altijd een plek om in de zon dan wel schaduw te zitten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder en een leuke slaapkamer met dakkapel. Daarnaast bevat het huis met de bijkeuken inclusief deur naar de achtertuin, de lichte werk- / hobbykamer en grote inloopkast onder de trap op de begane grond een aantal fijne praktische ruimtes. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen.

Ter Borch ligt aan de rand van het natuurgebied de Onlanden, een groen gebied met veel wandel- en fiets mogelijkheden. De kindvriendelijke en kinderrijke wijk is ideaal voor opgroeiende kinderen met de basisschool op loopafstand, een speeltuin schuin tegenover het huis, op de fiets naar de Hoornse Plas en spelen of zwemmen bij het Paterswoldsemeer. Dankzij de gunstige ligging ben je op de fiets zo in het centrum van Groningen en met de auto zit je in een paar minuten op de A7 en A28. Een heerlijke buurt voor jong en oud!

Bijzonderheden:
- Prachtige royale gezinswoning in populaire wijk Ter Borch
- 4 slaapkamers én een praktische werk- / hobbykamer op begane grond
- In 2021 voorzien van 10 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en diverse voorzieningen
- Woonoppervlakte ca. 172 m2
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Bosscher / Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE A 2891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.