• Verkocht

Eemdijk 54 3754 NJ Eemdijk Eemdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 1.235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen op werkelijk unieke locatie, nabij de rivier de Eem (met zijn karakteristieke veerpontje), met magnifiek uitzicht over de rivier en de landerijen. De locatie van dit fantastische woonhuis is echt een verborgen parel: enerzijds het eindeloze uitzicht, de rust en de ruimte met het (open) water aan uw achtertuin en anderzijds de centrale ligging op 5 minuten rijden van de A1 met het Gooi, Amersfoort, Amsterdam en Utrecht direct binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, toilet met fontein, de hal is voorzien van donkere plavuizen met vloerverwarming, moderne woonkeuken aan de voorzijde van het huis, werkkamer, bijkeuken. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de living voorzien van eiken vloerdelen en een open haard. De living heeft een mooi hoog plafond met een vide en beschikt over schitterend uitzicht over de weilanden. Schuifpuien naar het royale terras en de tuin.

1e verdieping:
Overloop met vide, hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een dakkapel en een loggia, toegang naar de badkamer. Tweede slaapkamer die tevens is voorzien van inbouwkasten en een dakkapel.
Royale badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, bidet en toilet.

Dit moderne en goed onderhouden huis is volledig gerenoveerd in 2005.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd. De buxusvakken gecombineerd met de grijze terrastegels en grind stimuleren de moderne uitstraling van de woning. De achtertuin daarentegen is meer landelijk aangelegd, waardoor dit een eenheid vormt met de achtergelegen landerijen. De kapschuur in de achtertuin doet dienst als veranda en is voorzien van elektra. Tot slot vindt u naast de woning nog een berging.

Bijzonderheden:
• Gelegen nabij de rivier de Eem
• Schitterend uitzicht over de Eem en de landerijen (stilte/natuur gebied)
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Ligging in de dorpskern van Eemdijk
• Woonoppervlakte 199 m²
• Perceeloppervlakte 1235 m² (!)
• Inhoud 774 m³
• Berging 23 m²
• Overkapping 11 m²
• Voorzien van alarm installatie.
• Oplevering in overleg
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.497
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.235 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN M 175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUNSCHOTEN M 1540
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720
Dhr. Jaquet
Eemdijk 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerlijk? Normaal heb ik het niet zo met makelaars. Ik maak geregeld gebruik van hun diensten dus kan er best aardig over meepraten. Ik zeg altijd: je kunt goed merken dat ze de woning niet zelf "op voorraad" hebben maar dat het commissie handel is. Diezelfde ervaring had ik ook nadrukkelijk met mijn vorige ERA makelaar. Maar. . . . .SNEL ERA Makelaars, Gerrit Willemsen (en collega's), is echt van een heel andere orde!! WAUW!! Wat ongekend prettig werken met deze man cq dit kantoor. Duidelijk, fair (ook voor de koper zelfs), professioneel, korte lijnen, ter zake kundig, betrouwbaar en uiterst prettig in de omgang. Ik heb nog nooit, voor niks en niemand niet, zo een positieve recensie mogen schrijven! Ik bedank Snel Makelaars, en Gerrit in het bijzonder, hartelijk!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.