• Verkocht

Aartseveen 13 3755 VA Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

ZEER RUIME HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE EN SFEERVOLLE VERANDA

Hoe ruim wilt u wonen? In de Noordbuurt van Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze zeer ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met inpandige GARAGE en sfeervolle VERANDA in de achtertuin. De woning - met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m² - is gebouwd in 1980 en geheel onderkelderd. Hier vindt u twee kamers en een berging. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Ook de tweede verdieping is goed benut en voorzien van een 5de slaapkamer met ‘ensuite’ badkamer.

De achtertuin is ruim en sfeervol aangelegd. Een prachtige veranda met houtkachel is over de volle breedte van de achtertuin aangebracht. Uw privacy in deze tuin is gegarandeerd. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning of op de naastgelegen openbare parkeerplekken.
Kortom: wilt u ruim wonen, dan heeft u nu uw droomhuis gevonden!

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

INDELING
Begane grond
Via de zijentree bereikt u de woning en komt u in de entreehal voorzien van toiletruimte, meterkast, garderode en het trappenhuis voorzien van schoonmetselwerk. De entreehal is tevens de verbinding tussen de woonkamer, de open keuken en de inpandige garage.

De woonkamer is ruim opgesteld en heeft een lengte van ca. 11 meter. De living is aan de voorzijde van de woning te vinden. Er is een open haard, waarbij de schouw is opgetrokken in schoonmetselwerk. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met eetgedeelte. Via een grote schuifpui bereikt u de sfeervolle achtertuin. In de keuken is de vloer voorzien van een plavuis. Het L-vormige keukenblok beschikt o.a. over een natuurstenen werkblad en een 6-pits gasfornuis met oven. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken voorzien van wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken en de inpandige garage.

Souterrain
Via het trappenhuis voorzien van houten open trap bereikt u het souterrain en uiteraard ook de verdiepingen. Het souterrain is zeer functioneel en kan voor diverse doeleinden worden benut. Er zijn twee ruime kamers, een inpandige berging en hal voorzien van plavuizen vloer. De grootste kamer beschikt over lichtinval via een zogenaamde ‘koekkoek’ en is voorzien van inbouwkasten. Thans wordt deze kamer gebruikt als ‘studio’ met woon-/slaapkamer.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een toegangsdeur naar de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast en heeft toegang naar de loggia. Naast deze slaapkamer vindt u de derde slaapkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de inpandige garage en is voorzien van een ensuite kleedkamer.

De complete badkamer is zeer royaal en voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is veel bergruimte aangebracht achter de aanwezige knieschotten. Hier vindt u de vijfde slaapkamer met ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en toilet (Sanicompact). Ook deze slaapkamer beschikt over een kleedkamer en kastruimte achter de aangebrachte knieschotten.

Tot slot vindt u op deze verdieping nog een berging tevens voorzien van de c.v.-installatie (Remeha).

TUIN
De achtertuin is ruim en fraai aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van klinkerbestrating terras. Over de gehele breedte is aan de achterzijde een ruime veranda aangebracht met houtkachel. Ook is een klein gedeelte in gebruik als berging, Het is niet zo moeilijk om voor te stellen hoe u hier ’s zomers en ’s winters heerlijk kunt genieten van deze prachtige tuin, waar uw privacy is gegarandeerd. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Kortom: wilt u ruim wonen, dan heeft u nu uw droomhuis gevonden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

TAMSMA MAKELAARS

Bel 035-6668111
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Aartseveen 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aankoopbegeleiding was van zeer hoge kwaliteit; zeer intensief op de momenten waarop dat het meest nodig was en vrij op de momenten waarop het kon. Fijn dat de makelaar ook zijn netwerk aan specialisten beschikbaar stelde voor de nodige expertisekeuringen en taxaties die nodig waren.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van TAMSMA MAKELAARS
Op een hele fijne manier samengewerkt naar dit resultaat en blij voor jullie dat er een heerlijk familiehuis voor vele jaren is gevonden. Trots op deze waardering

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.