• Verkocht

Dopsingel 31 3755 SC Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

ZEER VERZORGDE, SFEERVOLLE EN DUURZAME VILLA MET GARAGE

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes aan de prachtige en brede Dopsingel vindt u deze zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame VILLA met aangebouwde GARAGE. Typisch zo’n huis waar je voor valt als je ’s avonds een laatste rondje maakt door de buurt! Deze villa heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling – mede door de buitenluiken – en een charmante architectuur.
De woning is ca. 5 jaar geleden gebouwd en is aan de achterzijde direct uitgebouwd. Ook de aangebouwde garage is tijdens de bouw vergroot. Wat is ontstaan is een zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m². De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen en het dak, dat tevens is voorzien van 7 zonnepanelen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik.
De woning is voorzien van een royale woonkeuken met kook-/spoeleiland, living met gashaard, 4 ruime slaapkamers, royale badkamer, veel bergruimten, een grote aangebouwde garage en parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol met veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over de singel met het charmante bruggetje in de nabijheid.

De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, dat zorgt voor een gevarieerd beeld dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar.

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de zijentree en komt in de hal voorzien van garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de lichte en zonnige woonkamer met woonkeuken en living. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De living met gashaard is aan de voorzijde van de woning te vinden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de prachtige en zeer ruime woonkeuken met grote schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van kook-/spoeleiland met een ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, combimagnetron, heteluchtoven en vaatwasser. Recent is er een verlaagd plafond aangebracht met inbouwspots. Deze woonkeuken is bij uitstek een fijne ontbijt- en ontmoetingsplek voor een ieder die woonachtig is in de woning.

Eerste verdieping
Via de open trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u de ouderslaapkamer, een tweede en een derde slaapkamer. Op deze verdieping is de vloer voorzien van laminaat in een lichte kleurstelling. Ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming, die per kamer te regelen is.
De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Er is een fraai wastafelmeubel, fijn ligbad en riante inloopdouche. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Het toilet op de eerste verdieping is separaat, ruim en voorzien van fontein.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend en een volwaardige ruimte. Een enorme voorzolder is gecreëerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-installatie, mechanische ventilatie en verdeler van de zonnepanelen. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime bergvliering. Deze voorzolder heeft voldoende ruimte om er een vijfde kamer te creëren. Aan de voorzijde op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de singel en de achtergelegen weilanden.

Garage
De aangebouwde garage is tijdens de bouw aan de achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd. Aangezien deze garage is verbonden met de woonkeuken, is het mogelijk om hier nog een bijkeuken te realiseren. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een sectionaaldeur en de achterzijde is de achtertuin te bereiken.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. De grote grijze tegel in combinatie met de gemetselde plantenbakken geeft een moderne en strakke uitstraling. Door het frisse groen van groenblijvende struiken en planten is een intieme en gezellige sfeer gecreëerd. Tot slot is vermeldenswaardig, dat In de schutting een poort is gecreëerd naar het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden
- Instapklare en energiezuinige woning (energielabel A)
- Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van strak stucwerk
- Vloerverwarming op alle verdiepingen (per vertrek te regelen)
- Tuinverlichting
- Buitenkraan

Kortom: een zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame villa met garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES G 4029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.