• Verkocht

Laarderweg 22 B 3755 AN Eemnes Eemnes-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 487 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 759.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en goed onderhouden rietgedekte twee-onder-één-kap woning met ruime oprit voor diverse auto's, een vrijstaande stenen garage en berging en een fraai aangelegde diepe (ca. 24m!) en zonnige achtertuin op het noorden met veranda en diverse terrasssen.
Perceelgrootte 487 m2.
Unieke locatie midden in het dorpshart van Eemnes met veel privacy.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Karakteristieke ruime hal met fraaie tegelvloer, toilet, kelderkast,
Lichte en ruime woonkamer met eikenhouten vloer en open haard, moderne dichte keuken (ca. 2015) met inbouwapparatuur (oven, stoomoven, cooker, afwasmachine, koelkast en inductiekookplaat). Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de grote kerk van Eemnes en op de diepe achtertuin.

1e Etage:
Drie ruime (slaap)kamers waarvan twee met vaste kasten en één heeft aangrenzend een balkon. Op de overloop is een 2e toilet. Moderne badkamer (ca. 2014) met wastafelmeubel en inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

2e Etage:
Vaste trap naar zolderkamer.

Achter de stenen garage is de stook- en wasruimte aanwezig. De cv-ketel is uit ca. 2015.

De woning heeft geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas en dakisolatie.
Binnenschilderwerk 2014 ; buitenschilderwerk 2018.
Woonoppervlak 117 m2 ; dit is exclusief de zolderkamer (9 m2) die goed als kamer bruikbaar is.
De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 4346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
276 m² (24 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Campagne Makelaardij

Bel 035-5313322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.