• Verkocht

Fazantenhof 72 3755 EJ Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Fazantenhof 72 Eemnes
Op een prachtige plek in Eemnes staat deze ruime tussenwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en (vrij uniek) een garage. Aan de voorzijde kijk je uit over een plantsoen met hoge bomen en het is maar een paar stappen lopen naar de parkeerplaats. De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop ruimte en mooi lichtinval.
Het Fazantenhof is een rustige straat op slechts 400 meter lopen van het centrum, de basisschool en verschillende sportverenigingen. De voorzieningen in Eemnes zijn compleet: zo zijn er meerdere supermarkten, winkels en restaurants in het dorp. Eemnes heeft een centrale ligging in Nederland, aan de rand van het Gooi en met Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn in de nabijheid. Het is ongeveer 15 minuten rijden naar Utrecht en met een klein half uur ben je in Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Als je de prachtige plek in Eemnes hebt bewonderd is het tijd om de ruimte te ontdekken die deze woning biedt. De hal heeft een plavuizen vloer en aan de linkerzijde zijn de meterkast en een prima plek voor de kapstok.
De woonkamer is een lichte leefruimte waar je volop geniet van het prachtige uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Geen auto’s voor de deur maar een groot grasveld, omringd met hoge bomen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek, een mooie kast en onder de trap is een diepe bergkast.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in; een lichte ruimte met mooi uitzicht naar de achtertuin. De keukenopstelling is gedateerd waardoor je de mogelijkheid hebt om jouw droomkeuken te realiseren.
Vanuit de woonkamer en de keuken is een tweede hal te bereiken met de trap naar de eerste verdieping, een deur naar de toiletruimte met fonteintje en een deur naar de achtertuin. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de keuken en de hal aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) ligt laminaat op de vloer en de grote ramen zorgen voor mooi lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer en aan de voorzijde zijn twee prima slaap-/werkkamers.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld en op de vloer liggen vierkante, grijze tegels. Hier geldt hetzelfde als in de keuken en toiletruimte: het geheel is zeer netjes onderhouden maar gedateerd.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft veel ruimte, ook op de tweede verdieping. Via een vaste trap kom je op de overloop met een dakraam aan de voorzijde, de opstelling van de cv-ketel en boiler en aan de achterzijde is een deur naar de berging in de schuinte van het dak.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en twee dakramen aan de voorzijde. Deze kamer kun je, indien gewenst, splitsen in twee (slaap)kamers of je kunt hier de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer maken. Aan ruimte geen gebrek!

Exterieur:
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Direct achter de woning is een groot terras en achter in de tuin is een tweede terras waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. In de borders staan diverse planten en via het houten hekje kom je bij het pad die leidt naar de openbare weg. In de stenen berging is ruimte voor de fiets en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Garagebox op circa 25 meter van de woning;
- Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom;
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Prachtige ligging in een rustige straat met een plantsoen aan de voorzijde.

Garage:
Op ongeveer 25 meter van de woning is de garage met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een mooie binnenmaat van 5.75 bij 2.75 meter. Dit is een prima plek voor de auto, fietsen of de motor.
De garage wordt apart van de woning aangeboden. De vraagprijs voor de garage bedraagt €30.000,- k.k. De mogelijkheid bestaat om deze samen met de woning te kopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,81 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 1774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EEMNES A 1767
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,7 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.