• Verkocht

Melkpad 1 3755 TM Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

• WOONOPPERVLAK 143 M² • UITGEBOUWD • 12 ZONNEPANELEN • A ENERGIELABEL •

ROYALE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING (1993) MET VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING

Praktisch, goed onderhoud, ruim van opzet, energiezuinig zijn de kernwoorden bij dit huis.
De ligging is met name heel prettig, door de vrijheid rondom, met veel groene plantsoenen en ventwegen.
Gemakkelijk bereikbaar en ontsluiting naar de A-27 en A-1. Lagere school en speelterrein "direct om de hoek".

Kenmerken in het kort:
- Eigen parkeerplek naast de woning (optie oprit naar de garage aanwezig)
- Grote woonkamer met plavuizen, houtkachel, ruime bergkast en vloerverwarming.
- Uitbouw met eetgedeelte en strakke moderne keuken
- Fijne en brede achtertuin op Noord (maar de hele dag goede zon)
- Vrijstaande garage met pannendak (thans als berging in gebruik)
- 2 Royale slaapkamers op de 1e verdieping (mogelijk om 3 slaapkamers te maken)
- Praktische badkamer met ligbad, separate douche, staand toilet en wastafel met ombouwmeubel
- Riante zolderverdieping, waarin thans 1 slaapkamer, bergkamer en grote open ruimte (gemakkelijk 4e slaapkamer te maken)
- Vlizotrap naar ruimte berg vliering
- 12 Zonnepanelen op het dak
- Lage energiekosten (Energielabel A)

Indeling:
Ruime hal met meterkast en trapkast
Ruim en modern toilet (hangend closet)
Goed ingedeelde, ruime woonkamer op de voorzijde gericht, met houtkachel annex eetgedeelte met openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, ondersteund door radiatoren. Er is tevens een praktische bergkast aanwezig.
Semi open en strakke keuken, voorzien van Composiet stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven, vaatwasser en koelkast.

1e Verdieping:
Grote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde, met kastenwand en elektrische rolluiken voor de ramen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Moderne badkamer welke is voorzien van douche, staand toilet, ligbad en wastafel met ombouwmeubel.
Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping geheel voorzien van nette laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Grote voorzolderruimte met aanrechtblad en wastafel, waaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens de opstelling van de nieuwe c.v. ketel (Remeha) met automatisch vul systeem
Grote bergkamer en aan de voorzijde nog een 3e slaapkamer
Via vlizotrap bereikbare ruime berg vliering.
De zolderruimte is voorzien van een linoleum vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Electra; 7 aut. groepen, 3 fase met aardlekschakelaar
- 12 Zonnepanelen
- Lage energiekosten (thans ca € 150 per maand gas en elektra)
- Gas c.v.; Remeha HR ketel, bouwjaar dec 2019
- Energielabel: A
- Isolatievoorzieningen; volledige isolatie (vloeren, spouw, ramen en dak)

Perceeloppervlak : 218 m²
Woonoppervlakte : 142.6 m²
Inhoud : 480 m³
Externe bergruimte (garage) : 18.5 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (automatische vulinrichting) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES G 2923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

TAMSMA MAKELAARS

Bel 035-6668111

NVM aankoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810
Mevr. van Praag (zoeken en aankoop)
Melkpad 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel Marjolein als Paul zijn zeer kundig en professioneel. Het is heel fijn om met ze samen te werken omdat ze prompt opvolgen, pro-actief zijn en zeer plezierig om mee samen te werken
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.