Patrijzenhof 68 3755 ET Eemnes Noordbuurt

ALGEMEEN
Aan een gezellig woonerf gelegen goed onderhouden MIDDENWONING met ZONNIGE voor- en achterTUIN, vrijstaande stenen berging, OVERKAPPING en achterom. De woning is centraal gelegen in Eemnes nabij basisscholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A-27 en A-1).

INDELING
Hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard en trapkast, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zowel de keuken als de woonkamer hebben een deur naar de achtertuin.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met balkon, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier is naast de ruime voorzolder met cv combi opstelling en wasmachine-/droger aansluiting een vierde slaapkamer gesitueerd. Met de plaatsing van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning zouden hier eenvoudig twee ruime slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
Aan bergruimte op deze verdieping in alle gevallen geen gebrek, achter de knieschotten kan ruimschoots worden opgeborgen.

OMGEVING
Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonboerderijen als moderne woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime eengezinswoning in een rustige en gezellige woonwijk;
- 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- Centraal gelegen in groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nageïsoleerde spouw;
- Zonnige en diepe tuin (W) met vrijstaande stenenberging, overkapping en achterom;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 128m2 (NEN 2580);
- Inhoud 442m2;
- Oplevering in overleg, kan snel.