• Verkocht

Ruizendaallaan 86 3755 SB Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtig en goed afgewerkt gezinshuis in de nieuwe zuidbuurt van Eemnes. Heerlijk wonen in deze rustige wijk in een nieuwe woning die van alle gemakken is voorzien!
De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een zonnige tuin (met berging en achterom) op het zuiden. Aan de voorzijde is er een speeltuintje voor de kinderen gelegen.

Bouwjaar 2015; woonoppervlak 120 m2; perceeloppervlak 139 m2.

De indeling is als volgt:
Parterre:
Entree, hal met toilet, uitgebouwde en ruime woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Door de lichtstraat in de uitbouw is de gehele kamer heerlijk licht. De lichtstraat is voorzien van op afstand bedienbare zonwering. Aan de voorzijde van de woning een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur.

1e Etage:
3 ruime (slaap)kamers waarvan een met grote inbouw kledingkast, overloop en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel, tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van gietvloeren met vloerverwarming.
Twee slaapkamers zijn voorzien van zonwering, op afstand bedienbaar en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een hor.

2e Etage:
Vaste trap naar de hoge een zeer riante (slaap)kamer! Op de voorzolder treft u aan de cv- en wasruimte. Aan de voorzijde van de zolder is een bergruimte. Ook de gehele 2e etage is voorzien van gietvloeren met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Gietvloeren met vloerverwarming in gehele woning
- Volledig geïsoleerde woning; 10 zonnepanelen aanwezig; Energielabel A.
- Een ideaal en instap-klaar gezinshuis met 4 slaapkamers in de nieuwe zuidbuurt van Eemnes
- Er is een waterontkalker die zorgt voor beter water en minder kalkaanslag!
- Dichtbij het centrum van Eemnes.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige
en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u
Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen
Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen)
als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15
autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele
rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op
de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES G 3935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Campagne Makelaardij

Bel 035-5313322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.