• Verkocht

Fazantenhof 92 3755 EJ Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin

In het gezellige dorp Eemnes bieden wij te koop aan deze uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met VRIJSTAANDE STENEN BERGING voorzien van OVERKAPPING en fraai aangelegde voor- en achtertuin op een perceel van 133 m² eigen grond.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk en verkeersluw hofje op loop-/fietsafstand van het dorpshart van Eemnes, sportvelden en scholen. De woning is door de huidige eigenaar in 2022 gemoderniseerd en beschikt thans over een ruime woonkamer en open woonkeuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en zeer ruime zolderkamer voorzien van dakramen aan de voor– en achterzijde. De woning is in 2022 gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe elektra, stukwerk, nieuwe keuken, vloeren, achterpui met openslaande deuren en nieuw toilet.

Kortom: een heerlijk gezinshuis in een gezellige woonwijk.

De locatie van het woonhuis is uitstekend. Rustig gelegen en toch nabij het winkelcentrum. De wijk biedt voldoende parkeermogelijkheden. Diverse voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Enige tijd geleden is het nieuwe dorpshart opgeleverd, waardoor het winkelaanbod nog verder is uitgebreid. Op fietsafstand liggen de mooie dorpen Laren en Blaricum. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de voorentree en komt in de hal voorzien van garderobe en meterkast. Via een fraaie glasdeur bereikt u de ruime woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer met provisiekast is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, zodat de open woonkeuken aan de achterzijde te vinden is. De woning ziet er zeer verzorgd uit met gestuukte wanden en plafonds. De L-vormige keuken is voorzien van een ruim werkblad. Er is voldoende kastruimte gecreëerd en er zijn diverse inbouwapparaten aangebracht, waaronder een inductiekookplaat voorzien van 4 kookzones, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker-kraan. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie glaswand geplaatst met dubbele openslaande deuren en links en rechts grote ramen. Hierdoor is er een mooie lichtinval in de woning.

Grenzend aan de keuken bereikt u via een industriële schuifdeur de tweede hal met moderne toiletruimte voorzien van toilet en fontein en de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u de overloop, die toegang geeft naar 3 slaapkamers. Over de gehele breedte aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer te vinden. Aan de voorzijde zijn nog 2 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De kozijnen op deze verdieping zijn allen vervangen voor kunststofkozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van voorzolder met c.v.-installatie (2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er op deze verdieping een ruime zolderkamer voorzien van dakramen aan de voor- en achterzijde, bergruimten achter de aangebrachte knieschotten en bergvliering. De zolderverdieping is nog niet gerenoveerd.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd. De stenen berging staat aan de achterzijde van de kavel. Aan deze berging is een overkapping gerealiseerd. De achtertuin is vrij gelegen op het Zuidwesten, dus heerlijk zonnig en voorzien van een moderne bestrating met borders met beplanting en er is een afsluitbare poort.

Kortom: een heerlijk gezinshuis in een gezellige woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES A 1761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.